«Креативный» ремонт: чем обернётся равнодушие УК к фасадам петербургских домов-памятников

Кусок лепнины падает вниз и пролетает в нескольких сантиметрах от прохожих. Только чудом они не пострадали. Фасадная отделка обрушилась с дома № 8 по Каменноостровскому проспекту и упала прямо на тротуар.

— Собственники дома выбрали форму управления — ТСЖ. Собственно, таким они совместно владеют и определяют, каким образом пользоваться и распоряжаться общедомовым имуществом. Ответственность за содержание, в том числе фасада дома, лежит на ТСЖ, — говорит пресс-секретарь администрации Петроградского района Елена Григорьева.

Чиновники отмечают, что не раз обращались в ТСЖ, но там лишь игнорируют предписания. По словам председателя, так как дом 1903 года постройки и имеет статус памятника архитектуры, возможности организации ограничены.

— Весной и осенью у нас проходит обследование фасадов, у нас уже на углу висит сетка ограждающая сетка. Сейчас будем устанавливать сетку и под балконами. К сожалению, это погодные условия, очень сырая погода, вы знаете, по городу сейчас много обрушений, — рассказала председатель ТСЖ дома на Каменноостровском проспекте Ирина Иванова.

Последний раз здание ремонтировали в 2003 году, восстанавливали лицевой фасад. Сейчас, как уверяют в ТСЖ, памятник архитектуры нуждается в полноценной реставрации. Однако по плану это произойдет только в 2032 году.

— Вся ответственность за обрушение штукатурного слоя ложится либо на ТСЖ, либо на управляющую организацию, которые не менее двух раз в год должны проводить осенне-зимние осмотры и выявлять все аварийные участки, соответственно, обстукивать фасад и препятствовать намоканию влагой и дальнейшему разрушению, — объясняет структуру действий ответственных лиц глава департамента НП «ЖКХ-контроль» Алла Бредец.

Что происходит с историческим зданием без текущего ремонта — прекрасно знают жители дома № 68 на улице Марата. Фасад покрылся сквозными трещинами и начал гнить на глазах. Не о таком результате мечтала Наталья Мурыгина, когда ремонтировала свой балкон шесть лет назад. За это время состояние конструкции проверили лишь однажды, после чего управляющая компания балкон просто опечатала.

— Я надеялась и ждала, что от управляющей компании будут тоже какие-то работы по сохранению балконов, потому что я, как собственник, заинтересована в своем балконе, и я бы не хотела, чтобы его убирали. Именно поэтому я в него вкладывалась и хотела дальше пользоваться, — переживает Наталья.

А тем, у кого нет балконов, достались сквозные трещины. Ими фасад выявленного объекта культурного наследия покрыт со всех сторон.

Капитального ремонта ждёт и дом на улице Некрасова. Вместо того чтобы укрепить и без того ветхий балкон — его перемотали узкой металлической лентой. Подобные меры предпринял Жилкомсервис Центрального района, подчеркнув, что теперь пешеходы могут спокойно ходить под разрушающимся зданием.

Необычным способом к ремонту подошли на Кронверкском проспекте, где две деревянные подпорки еле держат балкон от падения вниз. Тонкие жерди, сколоченные из нескольких частей, якобы должны выдержать бетонную конструкцию. Никаких ограждений нет, как нет и уверенности, что прохожий случайно не заденет такую конструкцию.

— Все выполненные работы — они выполняются за счёт денежных средств собственников по статье «текущий ремонт» и, к сожалению, не всегда требуют согласования с собственниками определения перечня работ, так как считаются аварийными. У управляющих компаний есть свои подходы, к сожалению, проведение конкурсной процедуры для устранения данных дефектов не требуется, поэтому они иногда поступают очень «креативно», — говорит Бредец.

Обрушение штукатурного слоя, лепнины или же вовсе балконов в исторических районах Петербурга уже не редкость. И предсказать, где произойдёт очередной камнепад, невозможно. Сетки, металлические ленты и подпорки, увы, не спасают фасады памятников архитектуры, которые нуждаются в капитальном ремонте.