Проблемные соседи: в доме на Авиаконструкторов появились трещины после перепланировки

Сначала шум и вибрация, а затем — трещины и протечки, которые в течение двух недель беспокоят жителей дома на проспекте Авиаконструкторов. В одной из квартир решили сделать перепланировку, разрушив практически все стены, включая ванную и санузел. Неудивительно, что соседи всерьёз испугались — уже за собственные квартиры. Но уже несколько дней им не удаётся найти ответы на главные вопросы: кто затеял ремонт и есть ли на него разрешение.

Жильцы дома на проспекте Авиаконструкторов несколько дней не могли понять, отчего вибрируют стены и звенит посуда в шкафах, пока не заглянули в соседнюю квартиру. Оказалось, что там превращают «двушку» в просторную студию. Когда рабочие снесли практически все стены и задели одну из труб, у соседей снизу потекло с потолка. Затем по потолку пошли трещины, из них начало сквозить — и жители запаниковали.

— Это не несущая стена, но надо понять, что она не картонная, не ДСП, не из гипсокартона, она бетонная. Самое страшное — это трещины. Представляете — что-то рушить, ломать, пилить — и вот идёт вибрация, — рассказывает жительница дома № 15 на проспекте Авиаконструкторов Светлана Голубева.

При повторном визите к соседям Светлана Голубева заметила: в квартире сверху уже и ванну с туалетом демонтировали. Когда спросили рабочих, согласована ли перепланировка — те развели руками.

— Была очень сильная вибрация по низким частотам, то есть понятно было, что чем-то тяжёлым били по чему-то тяжёлому. Сколько это времени продолжалось, мы не знаем, потому что мы из-за этого на дачу уехали и жили там две недели. Почему сразу нельзя было предоставить соседям документы при их положительном наличии и закрыть этим вопрос? Этого сделано не было, поэтому и по закону, и по здравому смыслу мы имеем право предполагать самое худшее, — убеждён местный житель Андрей Гусаков.

Собственников той самой квартиры в доме видят крайне редко. Говорят, жилплощадь приобрела молодая девушка, но обсудить правомерность проведения работ с ней пока не удалось. Пришлось вмешаться совету дома.

— Я звонил в организацию, которая занимается этим. Это районная межведомственная комиссия. И мне дали информацию, что у них нет данных, и не было запросов по поводу перепланировки в данной квартире. Добиваться будем того, чтобы принять меры к данному собственнику, чтобы они, во-первых, возместили то, что они сделали для соседей, ну и принять меры для того, чтобы всё было сделано на законном основании, — заявил председатель совета дома Александр Косов.

Но принять реальные меры пока не могут ни участковый, ни управляющая компания, ни даже сотрудники районной администрации — ведь сами собственники квартиры после визита соседей на порог никого не пускают.

— В настоящее время доступ в квартиру отсутствует. Согласно законодательству, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц, иначе как в случаях, установленных законом, или на основании судебного решения. Данная квартира находится на контроле управляющей компании. В случае отсутствия доступа управляющей компанией будет направлено официальное предписание о предоставлении доступа, — отметили в администрации Приморского района.

Всё, что пока смогла сделать комиссия управляющей компании — это отключить электроэнергию у нарушителей покоя, поставив тем самым работы на паузу. Теперь злополучная квартира обесточена до предъявления собственниками разрешения на перепланировку.

Но соседи уверены: тишина здесь воцарилась ненадолго, и люди, решившиеся на столь капитальный ремонт, выход найдут. И действительно: как только уехала наша съёмочная группа, в шумной квартире появился некий Руслан. Представился мужем собственницы и дал понять, что намерен продолжать перепланировку.

— Я вам сказал: не устраивает — подавайте в суд! Я судов не боюсь, я этих судов пережил, знаете сколько? — говорит мужчина.

В случае, если работы действительно незаконны, их инициаторы могут встретиться в суде не только с соседями, но и с органами государственного жилищного надзора, а это чревато уже лишением квадратных метров.

— Если добровольно собственник помещения не вернёт всё в первоначальный вид в разумные сроки, то данное помещение по решению суда может быть выставлено на торги, и по результатам реализации часть денежных средств будет возвращена бывшему собственнику, а новому собственнику вменяется приведение в первоначальное состояние всего помещения, — пояснил региональный координатор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Владислав Воронков.

Как отмечают эксперты, незаконная перепланировка всё ещё остаётся одной из главных причин коммунальных бед петербуржцев. Собственники то и дело сносят стены без согласования и, что ещё хуже, нарезают просторные комнаты на несколько мелких и переносят коммуникации. Это — дополнительная нагрузка как на несущие конструкции зданий, так и на трубы.

— Жители, если у вас есть подозрение, что в соседней квартире проводятся те или иные работы достаточно серьёзные, которые могут повлиять на безопасность вашего проживания в этом доме, обратитесь в вашу управляющую организацию или ТСЖ, получите ответ хотя бы по телефону, есть ли на эти работы разрешение, — призывает Воронков.

Обратиться можно и в государственную жилищную инспекцию — контролирующий орган проверит законность работ и техническую правильность их исполнения. Именно это теперь намерен сделать совет дома на проспекте Авиаконструкторов, пока покрывшаяся трещинами панелька не сложилась, как карточный домик.