Коммунальный круг: в Смольном усомнились в возможности расселения коммунальных квартир

Проблема существования коммунальных квартир в Петербурге никогда не решится, если люди продолжат покупать в них квадратные метры, это — их «взвешенное решение». Такое мнение выразил глава комитета финансов Алексей Корабельников. Вот только владельцы коммуналок, которые давно живут в подобных условиях и годами мечтают о приватности, с позицией чиновника не согласны. Они считают, что именно власти затягивают с расселением.

— Вот в таких условиях живет почти 200 человек, уже длительное время пытаются переселиться, но город не дает содействия, — жалуются местные жители.

На этаже два туалета: мужской и женский, кухня, коридор. За десятки лет на общих квадратных метрах соседи научились жить по своим негласным правилам. На программу расселения здесь никто особо и не рассчитывал, но некоторое время назад на горизонте всё же замаячила надежда вырваться из коммунальных оков.

— С 2017 года появился инвестор, который готов был расселить весь этот дом. Жилищный комитет с участием Горжилобмена предложил собрать пакет документов для участия в этой программе с участием инвестора. Включили нас в лист ожидания, — рассказала представитель инвестора Тамара Топоркова.

Инвестор готов был расселить 70% коммунальных квартир в доме и отремонтировать выявленный памятник архитектуры. Для него это удачное вложение — дом № 53 на Лиговском проспекте, практически напротив Московского вокзала, это в будущем отель, элитные квартиры — то есть объект высокой ликвидности. Остальные 30% комнат должны были расселить городские власти. От такого сотрудничества выиграли бы все — и город, и инвестор, и конечно сами бывшие соседи. Прошло уже пять лет, инвестор готов, но чиновники говорят — ожидайте.

— Получается, что нам обещают не раньше 2024 года. Что там опять потом поменяется — никто не знает. Люди остаются заложниками этих коммунальных квартир. Они уже готовы выйти в пикет какой-то, — сетует представитель инвестора.

И таких общих квадратных метров в Петербурге хватает, из-за этого город и носит звание не только северной, но и коммунальной столицы. Сегодня в Петербурге в списке на расселение 65 тысяч коммуналок. И это только те квартиры, жители которых написали заявления в жилищный комитет. Сколько коммуналок в реальности — сказать сложно. Городская программа расселения работает с 2008 года. За это время решить проблему удалось лишь на треть.

Спустя 13 лет городские чиновники поняли — что-то в программе расселения идёт не так. Разработали поправки: с начала 2021 года в очередь ставят лишь малоимущих, а покидать общие квадратные метры жители смогут только все вместе — на одну комнату субсидии больше не выдают.

— Коммунальные квартиры — это анахронизм начала 20-го века. Россия — социально ориентированное государство. В коммунальных квартирах не всегда можно получить все те социальные блага, которые мы получаем в отдельных квартирах, — подчеркнул президент российской гильдии риелторов Игорь Горский.

С началом пандемии средств на расселение коммунального жилья стало значительно меньше. В проекте городского бюджета на 2022—2024 годы на эти цели предусмотрено 9,5 миллиардов рублей. Запланированных денег хватит на расселение порядка 5 тысяч коммунальных квартир. Такими темпами выполнение программы займёт ещё не одно десятилетие. На последнем заседании бюджетно-финансового комитета петербургского парламента поступило предложение добавить ещё два с лишним миллиарда рублей. Но инициативу отклонили… Избавиться от звания коммунальной столицы Петербург, видимо, сможет ещё нескоро и виноваты в этом, по мнению главы комитета финансов, сами жители.

— Расселить все коммунальные квартиры в существующих экономических условиях в принципе нереально. Потому что в городе складывается такая ситуация, что покупать, инвестировать в комнату в коммунальной квартире выгоднее, чем покупать студию. И расселять этих людей, когда они приняли взвешенное решение о приобретении этих коммуналок, за счёт бюджета — это совершенная дикость. Поэтому мы их не расселим никогда, — считает председатель комитета финансов Петербурга Алексей Корабельников.

Что для одних — инвестиция, для других — каждодневный быт. Почти 230 тысяч семей — население крупного российского города. Практически все они живут в центре Петербурга и делят квартиры с соседями. Стоят в очереди, чтобы помыться и приготовить еду. Очевидно, городская программа по расселению и до этого со своей задачей не очень справлялась, а последние заявления городских чиновников и вовсе лишили жителей коммуналок оптимизма.