Жители многоэтажки в Орловском переулке жалуются на трещины, грибок и протечки

Обветшалые фасады, грибок на стенах в парадной и лестница, которая грозит рухнуть в любой момент — это не весь список коммунальных проблем, которые наблюдают в своём доме жители исторической многоэтажки в Орловском переулке. Люди жалуются даже на протекающую крышу, хотя ремонт кровли в здании завершился всего год назад.

— У нас поехавшая вся лестница. Единственное, что сделали за многие годы, — положили, как видите, кусочек досочки и подзамазали цементиком — и так сойдёт. Наши гости боятся приходить к нам, ходить по нашей лестнице, потому что им банально страшно, — сетует жительница дома № ¼ в Орловском переулке Елена Павлова.

Пока в одной парадной жильцы опасаются провалиться вниз при подъёме по лестнице или спуске с неё, в другой стараются не дотрагиваться до стен.

— В течение, наверное, последних 10-12 лет нам делается ремонт такого качества, с нашими предложениями — верните нам песчано-цементную штукатурку, которую не ест грибок, мы обращались несколько раз за последние годы, но у нас деньги наши тратятся на такой ремонт — грибок распространяется очень активно, — возмущается местная жительница Елена Печёнкина.

Коммунальщики в свою очередь уверяют, что дом находится в удовлетворительном состоянии. Здание в Орловском переулке возвели ещё в конце 18 века, затем в середине 19 века перестроили. Уже 20 лет историческое здание — выявленный объект культурного наследия.

Что не вызывает вопросов к состоянию парадных, так это почтовые ящики — чистые, аккуратные, но они явно не вписываются в такой интерьер. К примеру, на стенах — вандальные надписи. Ну, а если даже надписей нет, то есть оголëнные участки стены из-за того, что краска отвалилась.

Сотрудники обслуживающей организации говорят, что не все жильцы дома оплачивают счета за коммунальные услуги, их долг — более полумиллиона рублей. Но отмечают, что со своей стороны они продолжают составлять план по текущему ремонту.

— 2022-й запланирован косметический ремонт лестничных клеток в количестве двух штук, на 23-й — аналогично — ещё 2 лестничные клетки будут отремонтированы, — заверил заместитель начальника производственно-технического отдела «ЖКС № 3 Центрального района» Родион Яковлев.

Однако выполнить их в обозначенный срок всё равно не получится. Для начала требуется капитально отремонтировать фасад. Его разрушения налицо. Коммунальщики говорят, что регулярно обследуют стены. Свою проверку фасада организовал и Жилищный комитет. Однако признаков аварийности она не показала.

— Мы посылали аварийную службу нашу, чтобы проверить, какова ситуация на доме. По заключению, каких-то опасных подвижек на доме нету, чтобы вызывало опасения, — подчеркнул начальник управления капитального ремонта Жилищного комитета Владимир Шаталов.

В прошлом году в доме начали капитальный ремонт кровли, но жители недовольны его качеством.

— Я наблюдал, как, собственно говоря, всё это делается. Те квартиры, над которыми ещё не закончен ремонт, крыши страдают от протечек — это выражается в периодических трещинах, соответственно, капает с потолка, но и было несколько случаев возгораний, — говорит местный житель Владимир Минин.

В фонде капитального ремонта утверждают, что о претензиях жильцов к новой крыше ничего не слышали.

— Акт ввода объекта в эксплуатацию был подписан, средства оплачены. Объект был передан в обслуживающую организацию (управляющая компания). За прошедший год не было ни одного заявления с замечаниями, требованиями, — говорит заместитель генерального директора по строительному контролю некоммерческой организации «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Василий Диденко.

Подрядчик заявляет, что протечки могли возникнуть из-за так называемого слухового окна, в которое попадал дождь. Его обещали застеклить, а также пустить в ход брошенные здесь болты с гайками и доделать крышу — почти год спустя. В подрядной организации сообщили, что сразу выполнить все работы помешали перебои с поставками кровельных ограждений.

— Основные виды работ были выполнены к концу ноября 2020 года, кровля была не доделана, но сейчас этот вопрос утрясён и до конца октября до 30 октября 2021 года все работы будут завершены, — подчеркнул заместитель генерального директора подрядной организации Кирилл Воронов.

В управляющей компании собственникам порекомендовали создать совет дома. Это поможет быстрее и эффективнее решать вопросы, связанные с его ремонтом. И этому совету уже скоро будет что оценивать. К примеру, ремонт фасада исторического здания, который, возможно, начнут в 2023-м году.