Дёшево и сердито: в Петербурге спад на рынке аренды жилья достиг минимальных значений

Льготная ипотека, снижение туристического потока и пандемия. Буквальное всё это сказывается на стоимости аренды жилья в Петербурге. Аренда дешевеет в отличие от самих квартир. Спрос действительно снижается. Об этом говорят эксперты и сами арендаторы. Которые теперь смело могут поторговаться за понравившуюся квартиру. Корреспондент 78.ru рассказывает о том, когда лучше всего начинать искать и сколько сегодня стоит аренда жилья в городе.

У Екатерины маленькая дочка, раньше молодая семья жила в однокомнатной квартире, но оба супруга теперь работают удалённо, поэтому пришлось расширятся. Колебание на рынке недвижимости сыграло паре на руку.

— С ценами получилось очень удачно. Мы снимали «однушку» за 25 тысяч, а теперь за 30 снимаем «двушку» — места в два раза больше, в том же районе, в соседнем доме, — говорит арендатор Екатерина Антонова.

По данным сервиса продажи и аренды недвижимости, цены на съём жилья в Петербурге начали падать ещё в начале мая. Теперь найти однокомнатную квартиру можно гораздо дешевле. По мнению экспертов, нынешние июнь и июль — самое удачное время для арендаторов. Сейчас собственники готовы уступать в цене до 5 тыс. рублей.

— Заметно, что снижаются цены на аренду, потому что появились объявления о комнатах меньше 10 тыс. рублей, что в прошлом году было не найти. Сейчас совершенно легко можно найти квартиру в хорошем состоянии за 20 тыс., а если повезет, то и за 19 тыс. в месяц, — отмечает эксперт рынка недвижимости Алексей Силантьев.

Разница в цене между летними и осенними месяцами была и раньше, но теперь рынок вынужден подстраиваться не только под сезонные, но ещё и под коронавирусные реалии. Снижение особенно коснулось экономсегмента. Разъехались и студенты, и иногородние специалисты. Да и закрытые границы сказываются.

— Есть пандемия, запреты на туристов — их почти нет, а те, кто сдавал свои квартиры для туристов посуточно, перестроились на долгосрочную аренду. Это ещё добавило предложений на рынке, — объясняет эксперт рынка недвижимости Сергей Бобашев.

Спрос снизился, а вот предложений, напротив, стало больше. Нестабильная ситуация на рынке жилья делает популярным такое направление, как хоумстейдж. Это подготовка объекта к продаже или аренде. Специалисты делают квартиру более привлекательной, уютной, что повышает стоимость.

Рынок аренды жилья в Петербурге превращается в гонку за квартиросъёмщиками. Теперь у арендаторов появилась возможность выбирать и торговаться, а владельцам жилья приходится идти на уступки. Винтажный, «бабушкин» ремонт уже не актуален, люди хотят современное, комфортное жильё.

По наблюдениям специалистов, изменились не только экономические условия, но и сами арендаторы. Они стали более избирательными.

— Хотят видеть более современную мебель, хотят, чтобы был сделан косметический ремонт и чтобы в квартире всё было: холодильник, стиральная машина, вплоть до посудомоечной машины, — комментирует директор направления аренды агентства недвижимости Алла Козакова.

На нынешней ситуации сказался и ажиотажный спрос на ипотеку. Те, кто раньше снимал жильё, например молодые семьи или родители иногородних студентов, уже обзавелись квартирами. Однако для тех, кто в ближайшее время не сможет стать собственником, понижение цен на рынке недвижимости — большая удача.

Ранее 78.ru писал о том, что Петербург вошёл в тройку городов, куда больше всего хотят переехать россияне.