«Сомнительное строительство»: жители Шушар возмутились стройкой домов под окнами
Плотную застройку у дома не хотите ли? Жители Шушар возмущены стремительным строительством сразу трёх жилых домов в нескольких метрах от своего дома — потенциальные объекты настолько близки, что не остаётся места даже для пожарного проезда. Между жилым комплексом и школой уже появились фундаменты для будущих зданий. Из паспорта объекта следует, что каждая из построек будет 26-этажной, а это значит, что окна квартир будут буквально обращены в окна новоявленных соседей. Недоверие в легальности такого объекта вызвано и тем, что разрешение на строительство 5 лет назад получил один застройщик, а работы сейчас проводит другой, и, как говорят жильцы, не факт, что у компании необходимые документы имеются. Реактивная стройка уже дала первые плоды — в соседних домах уже зафиксированы трещины. Людей пугает не только само сомнительное строительство, но и шатающиеся от ветра краны.
Незавидная панорама открылась из окон жителей домов по улице Вишерской в начале года. Вместо обещанного ранее сквера здесь в ближайшее время появятся сразу три высотки, и такие перспективы жителям Шушар совсем не по душе.
— Во-первых, нет пожарных проездов, дома впритык и нет расстояния никакого. Случись что — а тут две высотки в 23 и 26 этажей — пожарные просто не проедут, потому что просто нет дорог — ни с той стороны, ни со стороны школы. Во-вторых, не выдержано расстояние — там меньше 50 метров, нигде такого близкого строительства нет, — возмущается местная жительница Кира Стрельникова.
— Мы когда сюда заезжали, покупали квартиру, нам было сказано, что это территория замороженной стройки «ДальПитерСтроя», и когда они начнут строительство, неизвестно, и вообще тут появится зелёная зона. Мы ожидали зелёной зоны, — признаётся жительница Шушар Нина Зуева.
Раньше участок принадлежал «ДальПитерСтрою». По словам жителей, разрешение на возведение домов в такой близости с другими получить не удалось. По этой причине участок был продан другой компании. И пока одни пытаются разобраться в легальности ситуации, вторые впопыхах откапывают старые сваи, которые недавно ещё стояли в воде. И прямо на месте вчерашнего болота заливают бетонную подушку для фундамента будущей 26-этажной высотки.
— Как эти разрешения давали, кем давали, почему так всё это делается, люди не знают. Люди покупают — они должны знать. А тут всё огорожено, прийти на стройку невозможно, ознакомиться невозможно, то есть мы не обладаем никакой информацией и вот это, конечно, очень людей настораживает, — считает жительница посёлка Шушары Надежда Кауфельдт.
Активная стройка ведётся в нескольких десятках метров от жилых домов. Такая близость уже успела отразиться на соседних постройках.
— Ущерб имеется. Пошла трещина, её видно даже в подъезде на первом этаже. Также на этажах стоят инженерные маячки, поставлены метки. И если дальше пойдёт трещина, расхождение — там уже, видимо, будут вмешательства. Но по дому идёт трещина, причём это несущая стена, которая имеет большую роль, — бьёт тревогу местный житель Артём Онищенко.
Трещины на стенах и вероятность потенциальной застройки по соседству вызывают озабоченность, откровенно боятся жильцы другого. Помимо самого факта сомнительного строительства, жильцов пугает ещё один нюанс — краны. Они настолько близко расположены к жилым домам, что, по словам жильцов, со здешними гуляющими ветрами, могут упасть в любой момент, протаранив сразу несколько этажей соседних зданий.
Чтобы разобраться в ситуации, редакция 78 канала направила запрос в Госстройнадзор. Исходя из ответа, разрешение на строительство у «ДальПитерСтроя» было получено в 2016 году, впоследствии неоднократно продлевалось и на данный момент срок действия — до конца 2024 года. В феврале нынешнего года поступило извещение от нового застройщика — «ШЕЛЬФ» — об изменении сроков завершения работ, но проблему это не отменяет.
— Побочный эффект от таких периферийных локаций и низкая стоимость квадратного метра — это уплотнительная застройка, потому что для сохранения рентабельности и маржинальности своих финансовых моделей, застройщики вынуждены вмещать большее количество метров, чем того требует комфорт проживания, — объясняет директор департамента жилой недвижимости консалтинговой компании в сфере недвижимости Елизавета Конвей.
По мнению экспертов, такие застройки — своего рода компромисс. С одной стороны — это неоспоримый стресс-фактор, с другой — возможность сохранить доступную стоимость жилой площади. Так или иначе, контрольная проверка площадки Госстройнадзором запланирована на сентябрь. Тогда специалисты изучат ход работ и всю организацию строительства, которое беспокоит жильцов соседних домов.
