Притязания на памятник: жильцы дома в Басковом переулке опасаются открытия гостиницы

Жители дома в Басковом переулке опасаются, что в здании откроют гостиницу. Одна из собственниц нежилых площадей возобновила там работы, хотя суд ещё несколько лет назад постановил убрать незаконную перепланировку и вернуть всё в прежний, исторический вид.

Басков переулок 13-15 — бывший доходный дом. Сегодня он жилой, за исключением первого этажа. За входной дверью ещё в 90-х сделали перепланировку, объединив три помещения в одно.

— Между ними были снесены несущие стены, перемещены перегородки, было вскрыто перекрытие и установлена винтовая лестница, самоуправно, незаконно, самовольно, — заявил председатель совета многоквартирного дома 13-15 в Басковом переулке Дмитрий Ледовский.

Для чего всё это делал прежний собственник, неизвестно, а вот новый владелец, который приобрёл помещения в 2018 году, заявил сразу: здесь будет гостиница на 10 номеров. А между тем, этот дом — памятник регионального значения.

В декабре 2018 года КГИОП установил, что в помещении 26-Н ведутся несогласованные работы по демонтажу внутренней обшивки стен и потолков из гипсокартонных листов на металлическом профиле. Также была раскрыта ранее зашитая винтовая металлическая лестница, ведущая в помещение 28-Н.

Тогда собственнику назначили штраф. В конце 2020 года Невский районный суд вынес решение — вернуть всё в первоначальное состояние до 15 апреля 2022 года. С тех пор в помещениях ничего не происходило. Но недавно туда вновь стали приходить рабочие. Жители дома встретили во дворе собственницу, но общаться она не пожелала.

— Встретился с новой собственницей, которая повела себя нагло, сказала кто я такой, мне на вас плевать, она применила другое слово, но скажем так. И узнавала, кто и где живёт явно не для того, чтобы позвать нас на пироги, — рассказал житель дома Алексей Никонов.

Управляющая компания на сигналы жильцов отреагировала, но на месте никого не застала, поэтому убедиться в возобновлении работ не удалось.

— Судя по всему, они зашли в помещение, что-то простукивали, проводили свои работы. Но мы не можем поймать никак их. Задача — передать акт, чтобы подали документы в суд, — пояснил главный инженер ЖКС-1 Центрального района Пётр Антонов.

Жильцы же, оставаясь в неведении о том, какие работы проводятся в их доме, переживают за историческую ценность здания.

— Когда в помещении, где нет этих объектов, вы начинаете вбивать гвоздь, а с другой стороны лепнина, мозаика или камин, вы их просто уроните, не говоря о том, как устанавливать маршевую лестницу, ведь обрушатся перекрытия и дом весь обрушится. Вы создадите угрозу существования объекту культурного наследия, — опасается председатель совета многоквартирного дома Дмитрий Ледовский.

А ещё жильцы переживают за комфорт в своих квартирах, если всё-таки в доме появится гостиница.

— Зачастую вода на 5 этаже пропадет или идёт тонкой струйкой. Эта проблема со времён ресторанов, а если появится хостел, вообще останемся без воды, у нас в квартире один стояк и мы не сможем ни есть, ни пить, ни мыться, — пожаловалась жительница дома Виктория Ледовская.

Сама собственница утверждает, что про воду слышит впервые. Да и гостиницу делать она всё-таки не планирует, а просто исполняет решение суда.

— На основании решения Невского районного суда, в указанных помещениях планируются работы по приведению оконных заполнений в соответствии с распоряжением КГИОП. Также осуществляется исполнение указанного решения в части приведения планировочного решения помещений в соответствие с планом вторичного объекта недвижимости, утверждённым 6 октября 1998 года, — пояснила женщина.

Сейчас КГИОП собирается провести внеплановую проверку и посмотреть, что же на самом деле происходит за закрытыми дверьми.