Рай в шалаше и скандинавский фьюжн: какое необычное жильё можно найти в Ленобласти?
Согласно данным аналитиков консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в 2020 году петербуржцы и иногородние заключили свыше 5000 сделок на загородном рынке Северной столицы, что в два раза больше, чем в 2019-м. Средний бюджет объекта прибавил в стоимости почти полмиллиона рублей. При этом число предложений замерло на минимальном уровне за последние 10 лет. 78.ru разбирался, остались ли на буме спроса на рынке необычные объекты для тех, кто не хочет жить в стандартном однотипном жилье.
Шалаш у Ладоги
Как рассказали в «Авито Недвижимость», в настоящее время на портале выставлен на продажу зимний дом в Волховском районе Ленобласти в Иссадском сельском поселении на Мурманском шоссе, 101 недалеко от реки Волхов и озера Ладога. Строение площадью 50 «квадратов» и земельным участком в 17 соток напоминает внешним видом типичный шалаш. В нём смогут разместиться два человека. На первом этаже располагается гостиная с камином, скромная кухня и санузел с душевой кабиной. На втором этаже размещена спальня и ванная комната в подиуме с видом на лес, балкон на двоих.
В перспективе на участке возможно возведение ещё двух домов, бани, парковки и административного корпуса. Продать объект собственник готов за 3,1 млн рублей или 63 тыс. рублей за «квадрат».
Фото: avito.ru
Фото: avito.ru
Фото: avito.ru
По данным «Петербургской недвижимости», ещё дешевле, по цене 48,3 тыс. рублей за метр можно приобрести объект в Гатчинском районе, деревни Заозерье на берегу Орлинского озера. Общая площадь дома составляет 183 «квадрата» с земельным участком в 21 сотку. Их продают в итоге за 8,85 млн рублей, но бонусом для будущего владельца станет собственный причал.
По словам руководителя журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» Беллы Малышевой, рекордсменом по низкой цене можно назвать дом на участке, где есть центральный газ. Этот объект располагается в Лужском районе и подходит тем, кто хочет сэкономить на дровах и отоплении. Собственник оценил объект в 400 тыс. рублей.
Парк на крыше и замок с беседкой
По цене в 77 тыс. рублей за "квадрат" в Ленобласти можно приобрести дом площадью 520 кв. м.
— Главная особенность объекта заключается в том, что у него эксплуатируемая крыша, которая представляет собой небольшой парк, — отмечает Белла Малышева.
Всего стоимость строения оценивается в 40 млн рублей.
На треть больше (60 млн рублей) стоит дом-замок в Приозерском районе в посёлке Сосново. Это необычное строение площадью 341 «квадрат» располагается на расстоянии 58 км от Петербурга по трассе «Сортавала».
На первом этаже располагается кухня, украшенная кристаллами Swarovski, гостиная с камином. Наверху имеются три спальни, на мансарде находятся рабочий кабинет, библиотека и хозяйственный блок. На цокольном этаже организованы бильярдная, гладильная, тренажерный зал, двухместное джакузи, турецкая баня, душевая кабина, котельная.
«Замок» находится на участке 50 соток с ландшафтным дизайном, фонтаном, беседками, зоной барбекю, качелями. На придомовой территории высажены горные сосны, туя, берёза, ели, дубы, клены, штамбовый вяз, кедр, голубые ели.
Фото: avito.ru
Фото: avito.ru
Фото: avito.ru
Фото: avito.ru
Скандинавские саги по-новому
Любители скандинавских современных детективных сериалов не раз обращали внимание на необычные строениях в пригородах северных соседей. Дома в стиле фьюжн с панорамным остеклением экспериментальных географических форм, в которых, казалось бы, невозможно жить в условиях холодной зимы, поражали воображение многих россиян, в том числе, петербуржцев. Теперь такие объекты можно найти и на северо-западе, более того, имеются они и в черте Северной столицы.
Так, около Финского залива в посёлке Пески на 33-м км Приморского шоссе продаётся дом площадью 445 «квадратов» с перепадом высот до 3,5 метров. Такой подход позволяет расположить основное жилое пространство в верхней части участка, а на ступень ниже находится гостевая часть.
— Стиль, в котором выполнен объект, во многом напоминает знаменитую Часовню тишины Камппи в Хельсинки. Основной дом одноуровневый, он поделён на приватную и общую зоны, большую часть которой занимает объединённая с кухней гостиная. Из неё открывается вид на залив, отсюда же есть выход на террасу, которая одновременно является крышей гостевого дома. Помимо кухонно-гостевой зоны в основном доме есть три спальни, мастер-ванная, гардеробная и гостевой санузел. Интересно, что из гостиной гостевого дома открывается вид не только на Финский залив, а также на огромный валун, который изначально был на участке. Камень вписали в стену здания, укрепив с помощью массивного основания, — рассказали в «Авито Недвижимость».
Стоимость дома оценивается в 87 млн рублей, или 195,5 тыс. рублей за «квадрат».
Фото: avito.ru
Фото: avito.ru
Фото: avito.ru
Фото: avito.ru
Для самых богатых
Ещё один дом в стиле фьюжн площадью 770 кв. м на участке в 36 соток продаётся во Всеволожском районе Ленобласти в 8-ми км от Петербурга. Он находится в коттеджном посёлке «Петровское барокко» на первой линии Ждановского озера. Его продавец оценил в 150 млн рублей (194 тыс. за "квадрат"), но за эти деньги будущий собственник получит не только жильё, но и отапливаемую оранжерею, крытый бассейн с видом на участок, баню, закрытые беседки, детские площадки. На крыше дома оборудована отдельная смотровая площадка.
В полтора раза больше за «квадрат» (354 тыс. рублей) возьмут продавцы дома в стиле фахверк (этот стиль ещё называют «прусская стена) в посёлке «Оско вилладж» в 23 км от города. У этого необычного строения площадью 336 «квадратов» на участке в 35 соток передний фасад практически полностью стеклянный. Здесь также имеется закрытый внутридомовой бассейн. Однако такая покупка обойдется в 119 млн рублей.
Фото: avito.ru
Фото: avito.ru
Фото: avito.ru
Фото: avito.ru
