Ипотека платится, а жилья нет: дольщики ЖК «Финские кварталы» четыре года ждут квартиры
Дети растут, исправно платится ипотека, но вот в квартирах гуляет ветер и заглядывают вандалы. Люди, купившие квартиры в жилом комплексе «Финские кварталы», уже потеряли надежду. Но дело, возможно, сдвинется с мёртвой точки. Фонд защиты прав дольщиков готов заняться долгостроями в Ленобласти. Власти региона определили семь проблемных объектов, за которые возьмутся в первую очередь.
Уже четыре года эти семьи могли бы жить в новых квартирах в деревне Лупполово Всеволожского района, но вынуждены только собираться перед стенами недостроя.
— С момента покупки квартиры в этом ЖК появляется уже второй ребёнок у меня, а ипотеку платить ещё 21 год, — пожаловалась дольщица ЖК Елена Лубянова.
Люди уверены, что без митингов достраивать жилой комплекс «Финские кварталы» никто не начнёт.
— Что произойдёт, если ещё несколько лет здание будет в этом состоянии: мне дадут гнилую квартиру. Нет крыши. Был пожар, — заявила ещё одна дольщица Гузель Тарасова.
От забора, который должен защищать стройку, практически ничего не осталось. Поэтому, пока люди ждут помощи, вандалы громят уже возведённые объекты. Частыми гостями стройки стали и дети. Их игры среди бетонных стен — ещё одна опасность долгостроя.
В 2019 году первый застройщик — компания «Элемент-бетон», с поставленной задачей не справилась, и её признали банкротом. На смену пришла компания «Таймс недвижимость». Её руководство подсчитало, что вложить в строительство четырёх корпусов комплекса нужно более 1 млрд рублей. Ещё в полмиллиарда обойдётся подведение к домам коммуникаций.
— Рассматриваемые в качестве компенсации земельные участки, прилегающие к ЖК, не покроют и трети затрат. Найти другой источник компенсации нам не удалось, — пояснили в компании.
Головной болью для инвесторов становится подведение к домам тепла, воды и канализации. Проблема эта была в Лупполово и раньше, но решить её не успели: строительство жилых домов идёт с опережением.
— Посмотрите, какой Шанхай они устроили: земли, которые должны были быть для нашей стройки, трубы на канализацию, их продали по 200 тыс. за 1 кв. м. И нам надо проложить трубу от угла, где сторожа сидят, до канализации, — говорит одна из дольщиц Тамара Овсянникова.
Другая женщина напомнила, что Лупполово существует десятки лет, а пятиэтажные дома и большие участки до сих пор без канализации.
Помочь застройщику в местной администрации могут, но только информированием. А именно, о переговорах с областным Водоканалом, которому предстоит прокладывать сети водоотведения в Лупполово. Управление сложным и дорогостоящим проектом передают чиновникам более высокого ранга.
— В марте 2020-го решением Совдепов сельского поселения решено передать полномочия. Мы год передавали документы, сейчас процесс на стадии завершения. Ждём, когда приедет Облводоканал, чтобы проверить объекты, необходимые для передачи полномочий, — уточнил глава администрации МО «Юкковское сельское поселение» Дмитрий Туркин.
Каждый из дольщиков надеется, что его дом будет рассматриваться первым. Иначе процесс вновь затянется на годы, так как всего в очереди на софинансирование насчитывается больше 200 проблемных ЖК области.
