Как в лучших домах Парижа: в Петербурге на продажу выставили квартиру за 750 млн
Парадная — выше похвал: классический орнамент из сусального золота на стенах, полок в имитирующей роспись гипсовой лепнине. Дополняют аристократический интерьер предметы антиквариата — всё как в лучших домах Парижа.
Как рассказала руководитель проекта Анна Владис, первый и второй этаж соединяет лестница, где каждая ступень нам напоминает клавиши рояля. И сделано это неспроста.
— Мы вас готовим к тому, что вы попадёте в уникальный зал — музыкальная гостиная, — зачаровала Анна.
Фешенебельная квартира сейчас представляет собой апарт-отель. К услугам гостей — два парадных зала, серебряный, золотой и императорский люксы. Просторные комнаты оформлены в стилях арт-нуво и арт-деко. Кровать там — высокоточная копия кровати французской королевы Марии-Антуанетты, и спящий в ней гость может не переживать за себя — его охраняют ангелы, которые находятся в изголовье кровати.
Квартира в историческом доме была фактически создана заново на месте двух десятков бывших коммунальных комнат. Заменены перекрытия, коммуникации, добавлены дополнительные электрические мощности. От подлинного интерьера сохранились печи, которые при желании можно растопить. В семейной столовой восстановили лепной потолок, его расписали современные художники. Из столовой можно попасть в чайную комнату с отдельным будуаром, арки с вензелями, классическая роскошь и богатое убранство. Здесь даже есть собственный овальный кабинет — и сложно поверить, что 15 лет назад это была коммунальная квартира.
По словам представителей продавца это не просто объект недвижимости, а произведение искусства. Правда, поток желающих провести время в царских покоях с началом пандемии заметно сократился.
Стабильно раз в месяц появляются ценители, готовые купить квартиру, но точка в многомиллионной сделке поставить владельцы так и не могут. Такие объекты могут продаваться годами, говорят риелторы.
— Поскольку это объект вторичной недвижимости, то здесь, видимо, цена складывается из трёх составляющих. Первое — собственная цена объекта недвижимости. Второе — цена неотделимых улучшений, третье — это вся начинка: мебель, сантехника и все остальное. Так вот, как показывает практика, в отличие от объектов строящейся недвижимости, от квартир в строящихся домах, это не очень здорово. Потому что очень хорошо, что там стиль арт-нуво, роскошь, убранство, антиквариат, но одному это нравится, другому даром не надо, — говорит вице-президент российской гильдии риэлторов Валерий Виноградов.
В условиях пандемии коронавируса и снижения туристического потока апартаменты простаивают. Владелец от неприносящего дохода бизнеса решил избавиться. Найти покупателя на такую квартиру и в обычное время сложно, а в сложившейся ситуации нового владельца императорские покои, по всей видимости, обретут не скоро.
Напомним, ранее риэлторы рассказали, почему приезжие бросают съёмные квартиры и уезжают из Петербурга.
