Фальшивые УК, обрушения, незаконные стройки: в 20% многоэтажек Петербурга нашли нарушения

Галина Белкова показывает свои «руины» на Миллионной. Говорит, уже лет 20, как всё заброшено: стены грозят обрушиться, отключена канализация, вода, свет. Честного слова мало — потолок подпёрли ещё и подпорками, иначе он сравняется с полом.

То, что эти руины находятся в старинном особняке парадного Петербурга, в нескольких шагах от Дворцовой площади, поверить трудно. Но Галина живёт в этой параллельной реальности не первый год. Когда-то в их доме на Миллионной, 11, появился сосед, с лёгкой руки управляющей компании, как утверждает женщина, захватил общий чердак и начал обустраивать мансарду. Незаконная стройка сначала привела к протечкам, а потом и к значительным разрушениям.

— Помещения до сих пор не признаны непригодными для проживания, предполагается что я здесь могу жить без доступа на чердак, без воды, без света, без канализации, — рассказала женщина.

В этом доме Галине Белковой принадлежат три квартиры общей площадью в 180 «квадратов», но хозяйка ютится в маленькой аварийной комнате. Панорамный вид на Неву и Петропавловскую крепость с каждым днём радует женщину всё меньше. Её конфликт с Жилкомсервисом № 1 и администрацией Центрального района длится десятилетия. Говорит, что подвижки начались недавно, когда ситуацию взяла под контроль Генпрокуратура. Чтобы разобраться в своих правах, Галина Белкова перепрофилировалась в правозащитники — теперь она уже как член общественного совета по проблемам ЖКХ помогает другим отстоять свои кровные метры. Ведь, по словам женщины, чаще всего отношениями между жильцами и управляющей компанией очень напряжённые.

— Они совсем не доверительные, потому что во многих случаях они основаны на обмане. Естественно, люди не терпят обмана. Подделка документов о выборе управляющей организации, подделка решений о выполнении каких-то работ, актов об аварийных ситуациях, — перечислила собеседница.

Один из таких случаев надувательства дошёл до самого президента. В феврале во время рабочей поездки Владимира Путина к нему подошёл житель Невского района и пожаловался на незаконные действия управляющей компании. Диалог состоялся следующий:

— А компанию что, жильцы сами выбирали? — спросил Путин.

— Нет, незаконно за нас подписали подписи.

— Да как так?

— А вот так…

— Да вас просто надули. Где губернатор?

Потом осмелившемуся задать вопрос главе государства Станиславу Фомичёву пришлось ещё и оправдываться, что он не «засланный казачок» и действительно ратует за дом.

— Управляющая компания доверия позднее написала письму губернатору, что я подставное лицо, которое хочет опозорить управляющую компанию, а она, управляющая компания, хорошая и работает, — пояснил Станислав.

Похожие случаи с подделкой документов были зарегистрированы также в Московском, Красносельском и Пушкинском районах. Жильцы некоторых домов обращались в суд.

— Подпись была явно не моя. Подпись в протоколе и в паспорте явно не соответствует. Я предоставил образцы, они не соответствуют, — заключил житель Пушкинского района Андрей Бершак.

Цифру в 20% нарушений, которую в петербургских многоэтажках насчитала государственная инспекция, эксперт в области ЖКХ Андрей Китаев считает некорректной. Ведь в Петербурге более 20 тыс. домов, а осмотрено всего 170. По его мнению, управляющие компании гораздо чаще обманывают доверие собственников.

— Управляющие компании — это, прежде всего, коммерческие структуры, и главная цель их — получение прибыли. А без контроля со стороны собственников они эти деньги будут зарабатывать бесконтрольно, — заключил эксперт по ЖКХ Андрей Китаев.

Однако не всегда в коммунальных бедах Петербурга виноваты лишь жилкомсервисы. Собственники и сами нередко усугубляют ситуацию — в частности, долгами. И некоторые эксперты действительно винят жильцов, которые перестали платить по счетам с начала пандемии, пользуясь тем, что пени отменили.

Основные нарушения в работе управляющих компаний касаются несвоевременной уборки, нерегулярного вывоза мусора, не обработанной реагентами придомовой территории. На эти бытовые нужды как раз и нужны деньги собственников, которые те задолжали своим управляющим компаниям.

— Исходя из действующего законодательства, 1 января мы пришлем всем квитанции с пени. Предлагаю всем воспользоваться русской традицией и войти в новый год без долгов и заплатить коммунальные платежи, — поясняет Кирилл Захарян, член общественного совета ЖКХ Санкт-Петербурга, юрист по вопросам содержания МКД.

Вряд ли все петербургские собственники успеют погасить свои долги перед новым годом, а управляющие компании в свою очередь рассчитаются перед поставщиками коммунальных услуг — ведь речь идёт о миллиардах рублей.

Напомним, ранее стало известно, на что петербуржцы чаще всего жаловались жилищникам в этом году.