Владельцы квартир в Петербурге не могут получить данные о расходах и доходах их УК
В рейтинговом агентстве строительного комплекса вместе с Общероссийским народным фронтом провели мониторинг эффективности ГИС ЖКХ — государственной информационной системы. С 2016 года, по замыслу чиновников, все управляющие компании и ТСЖ должны публиковать в ней данные о своей работе. Реестры лицензий, списки домов на обслуживании, долги перед ресурсоснабжающими организациями, и главное — доходы и расходы по управлению домами. По данным исследования, за последние три года финансовые показатели скрывает каждая вторая управляющая компания, а коммунальщики утверждают, что это система толком не работает. Собственники жилья, в свою очередь, не могут получить информацию о работе своей управляющей организации.
Каждая вторая управляющая компания не предоставляет информацию о своих доходах и расходах. Каждая пятая — о количестве домов в управлении и численности персонала. Информацию о долгах перед ресурсниками исследователи не обнаружили в системе вовсе. Это итоги мониторинга государственной информационной системы ЖКХ.
— Сама идея ГИС ЖКХ —прекрасная, отличная, если бы она идеально ещё работала. Сама идея того, чтобы собственник не запрашивал данные в бумажном виде, а сам открыл интернет и посмотрел — она прекрасна, её нельзя не приветствовать, — считает руководитель общественной организации потребителей «Справедливость» Николай Тямшанский.
Сама идея не новая, да и соответствующий закон был принят ещё в 2014 году, а последние два года коммунальщики несут ответственность за непредоставление данных в систему. Но, похоже, их это не пугает: за 3 года надзорные органы выдали более 3 тысяч предупреждений и выписали 657 штрафов управляющим компаниям — в среднем по 5 тысяч рублей. Не очень внушительно, хотя наказание может быть куда серьёзнее — всё дело в формулировке. За нарушение лицензионных требований, например, грозит штраф до четверти миллиона рублей и отзыв лицензий.
— У УК поступление денежных средств только от управления МКД — любой большой штраф так или иначе напрямую связан с платежами жителей. Поэтому очень многие органы Госжилнадзора в различных субъектах пытаются снизить этот размер штрафа до минимального, и это через суд подтверждается — суд выносит минимальное наказание, — пояснил руководитель ассоциации управляющих организаций региональный координатор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Владислав Воронков.
В итоге управляющие организации, нарушая закон, чаще всего остаются безнаказанными.
— Неотвратимость наказания — вот самое основное. Если бы УК привлекались к ответственности систематически, то тогда вся информация бы появилась бы. То есть это должна быть плановая какая-то работа, может быть и существующих штрафов достаточно. Просто нужно, чтобы систематически следили за состоянием работы, — убеждён Тямшанский.
Пока одни эксперты говорят об ужесточении административной ответственности, другие возражают — возросшие штрафы всё равно в итоге лягут на плечи собственников, из платежей которых и складывается доход коммунальщиков. Как складывается, докопаться практически нереально. УК отправляет людей в ГИС, где ничего нет, те жалуются в надзорные органы, но даже если нарушение найдут и за него накажут — заветные цифры человек так и не получит.
— В связи с карантинными мерами у нас в этом году УК получили отсрочку предоставления отчёта. Отсюда выросло недовольство граждан, которые наоборот стали иметь больше свободного времени и решили погрузиться в цифры, которые они видят в своих квитанциях, — отметила руководитель регионального центра «ЖКХ-контроль» в Петербурге Алла Бредец.
Эффективность и главное целесообразность работы ГИС в нынешнем виде у многих вызывает сомнение
— Сложность действующей системы ГИС ЖКХ, которая очень громоздкая, не позволяет даже добросовестным компаниям в полном объёме выкладывать ту информацию, которую они готовы были бы даже выложить, — заявила Бредец.
В Министерстве строительства и ЖКХ пообещали, что в ближайшее время эта система будет пересмотрена. В Государственную думу недавно поступила законодательная инициатива — об обязательном аудите по отношению к каждому многоквартирному дому. В профессиональном сообществе указывают — прежде чем вводить новое, хорошо бы вначале заставить работать уже существующее.
