Требуют ремонта: жители дома на Чкаловском рискуют жизнью из-за аварийных перекрытий

Жители многоквартирного дома на Чкаловском проспекте рискуют провалиться в собственный подвал. В здании разрушаются перекрытия, которые были признаны аварийными в прошлом году. Что было сделано, чтобы предотвратить аварию? Коммунальщики поставили деревянные подпорки, на которых два года люди и живут. Жильцы требуют срочного ремонта, капитального ремонта — чего угодно, лишь бы домом срочно занялись.

— Всё без изменений. Ждём, когда начнётся ремонт, — с горечью заявила жительница дома № 52 по Чкаловскому проспекту Галина Бормотова.

Жильцы этой квартиры уже почти два года ходят на кухню на цыпочках. Полы и перекрытия под ними снизу удерживают деревянные подпорки, которые поставили после обрушения пола на первом этаже. Нежилое помещение находится на балансе города и раньше сдавалось в аренду, но в последние годы было заброшено.

— Хотелось бы всё-таки серьёзного отношения собственника этого помещения — города. А представителем города, городской собственности является комитет имущественных отношений. Он представляет город, как собственника этого помещения. Поэтому к кому обратиться, наверное, есть понимание. Но эти люди, к сожалению, пока ещё ничего не сделали, — пояснил председатель ТСЖ Сергей Бобков.

О разрушении перекрытия жильцы узнали после создания ТСЖ, когда хотели взять управление домом в свои руки. Работа ЖКС № 2 многих не устраивала: деньги на ремонт собирали регулярно, но никаких работ, по словам жителей, не проводилось. Правда пока Петроградский районный суд встал на сторону ЖКС. Но представители созданного Товарищества всё же собираются доказать в суде, что большинство собственников проголосовали за создание ТСЖ.

Сейчас попасть в помещение, где обрушилось перекрытие, возможности нет. Представители ЖКС № 2 перекрыли туда доступ, повесив на входную дверь железную цепь. В марте прошлого года была проведена экспертиза межэтажного надподвального перекрытия, которое в итоге признали аварийным. Чтобы избежать дальнейших разрушений, сотрудники жилкомсервиса установили деревянные подпорки. В Госжилинспекцию отправили письмо с просьбой провести проверку и включить помещение на Чкаловском, 52 в адресную программу капремонта.

— Жилищный комитет данный адрес включил в план по капитальному ремонту аварийно-строительных конструкций. И по имеющейся информации в августе, в сентябре выходили представители фонда по капитальному ремонту с проектной организацией, которая делает проект на данное перекрытие для устранения аварийности, — рассказал заместиетль гнедиректора ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» Кирилл Репринцев.

При этом жители дома и представители ТСЖ говорят, что за полтора года ничего не изменилось: аварийные перекрытия по-прежнему представляют опасность, а ЖКС № 2 продолжает присылать квитанции на оплату текущего ремонта. Но способы ускорить начало аварийных работ есть.

— Они вправе обратиться в суд для того, чтобы, во-первых, обязать собственника привести в надлежащее состояние своё помещение, поскольку оно представляет угрозу для целого дома. А во-вторых, можно обязать фонд капремонта и управляющую компанию, не дожидаясь пока включат это в программу капремонта, провести какие-то противоаварийные работы, — разъяснила ситуацию юрист Фатима Кривенцова.

Впрочем, торопиться с ремонтом, по мнению экспертов, не нужно. Сначала необходимо провести обследование коммуникаций и сохранившихся перекрытий, а также проверить систему водоотведения дома.

— Почему это важно: чтобы гарантировать, что грунт сохраняет несущую способность. То есть он не переувлажнён, и значит, если фундамент в нормальном состоянии — осмотр покажет, что всё в порядке с фундаментом. Тогда мы можем производить работы, связанные с демонтажом старых, развалившихся перекрытий и монтажом новых перекрытий, — сообщил инженер Дмитрий Кузора.

Проекта реконструкции и полной сметы по выполнению работ в нежилом помещении первого этажа пока нет. Точных сроков Фонд капремонта не обозначал. Но в ЖКС № 2 подтвердили, что работа над документом уже идёт, и ожидается, что ремонт аварийного здания начнётся в следующем году.