Торговый павильон у дома №136 по проспекту Энгельса в Петербурге возник как в сказке — нежданно-негаданно. Ещё вечером ничто не мешало проходу, а утром — малоприятный сюрприз. Ну, а спустя несколько дней жильцы, охарактеризовавшие «новообразование» не иначе как «обалдеть», поняли, что не только утратили привычный комфорт, но и получили большие санитарные проблемы.
— Вышли со старшей по дому, разговариваем. Из-под киоска выбегает крыса! Я с аптеки, у нас пока ларьков не было — было всё нормально. Сейчас периодически травим блох, — сокрушается арендатор помещения Анастасия Леонтьева.
Такой бизнес под окнами им не нужен, решили люди и пожаловались в администрацию. Казалось бы, решение очевидно: павильон перекрыл пожарный въезд к дому, а значит, подлежит немедленному сносу. Но в городском Комитете по контролю за имуществом развели руками: территория, на которой стоят ларьки, находится в частной собственности, а значит, повлиять на них власть не может. Владеют землёй, как и торговым центром в доме №138, к которому она прилегает, четыре частные компании.
У председателя местного ТСЖ появились вопросы к предпринимателям.
— Почему они оформили собственность участка общедомового, если здесь проходит пешеходная зона? У них в собственности выезд из двора. В собственности дорога общедомовая, то есть большой кусок, — отмечает Нина Косарева.
О нюансах купли-продажи земельного участка по-соседству жителям пока никто рассказать не готов. Зато выяснилось, что даже для его собственников появление павильона стало полной неожиданностью.
— Постановка должна была быть согласована не только с собственниками, но ещё с администрацией. Ни того, ни другого у данного хозяина нет, быть не могло, — иначе мы были бы в курсе, — убеждён представитель собственника Юрий Михайлов.
Ну, а поскольку у павильона есть собственник, владелец земли не может его просто снести. Для этого нужно дождаться соответствующего решения суда и действий от судоисполнителей. Процесс это небыстрый, и павильон, скорее всего, успеет себя окупить.
Аналогично, через суд, с неугодными постройками могут бороться и жители. Проблемы с чистотой и пожарной безопасностью лучше решать в особом порядке.
— В случае, если кто-либо размещает объект, он должен соответствовать требованиям: пожарным, санитарным, не нарушать права окружающих. Если им было согласовано, но нарушает правила, обращение в соответствующую ветвь надзора: пожарный надзор, Роспотребнадзор, — подсказал юрист, член общественного совета по ЖКХ при вице-губернаторе Петербурга Кирилл Захарян.
Если павильон-раздора не исчезнет так же внезапно, как и появился, его всё равно уберут судоисполнители — у владельцев земли уже есть в этом опыт. Вместо торговых площадок они планируют разбить цветущие клумбы, но и эти шаги предстоит согласовать с районной властью.