Мужские разборки: арендодатели устроили войну «женскому хостелу» на набережной Фонтанки
На кадрах с камер наблюдения из хостела на набережной Фонтанки — пятеро мужчин, которые на повышенных тонах выясняли отношения. Удивительно то, что обычно представителей сильного пола сюда не пускают: хостел позиционирует себя как женский. Но эти гости вломились внезапно и без приглашения, рассказывает владелец заведения. Его на этих кадрах его окружили и заломали руки. Но это не все пытки.
— Строительной пеной запенивали сливные отверстия раковин, унитазов, стояков — для того, чтобы помешать осуществлять деятельность, чтобы здесь не было этого предприятия, — рассказал владелец хостела Владимир Аксёнов.
Мужчина говорит, что так с ним теперь общается руководитель фирмы, который сдаёт ему помещение. А до этого в дом несколько раз приходили неизвестные и обрубали кабель, оставляя хостел без света.
И смущает арендодателя вовсе не гендерная направленность заведения. Спор разгорелся вокруг договора субаренды, который заключали в октябре 2018 года — сроком на 11 месяцев.
На момент подписания, утверждает Аксёнов, с арендодателем оговаривали дальнейшую пролонгацию, потому что в бизнес были вложены большие деньги. И тот якобы сказал, что, если всё будет хорошо, без долгов, то не будет и проблем, чтобы перезаключить этот договор. Но вышло в итоге всё не совсем так.
— По истечении этого срока он мне предложил совершенно другие условия аренды и в дальнейшем отказался вообще сдавать мне это помещение, — сказал предприниматель.
Арендодатель тем временем заявляет, что ни о каком автоматическом продлении речи не шло. Помещение компания снимала у города изначально с целью выкупа, а сдавала в субаренду разным предпринимателям. От последнего из них, Владимира Аксёнова, они, мол, получали чуть меньше, чем платили городу сами. Когда город в выкупе отказал, предприятию стало просто неинтересно работать себе в убыток, говорит Борис Марусов, юрист компании, владеющей помещением.
— Соответственно, Аксёнову был предложен ряд вариантов выхода из этой ситуации. Первый — он съезжает с помещения. Второй — ООО «Доход» заключает с ним новый арендный договор, по которому арендная плата превышала бы затраты перед городом. Третий — ООО «Доход» могло поспособствовать каким-либо образом, чтобы сам Аксёнов заключил с городом арендный договор, — сообщил Марусов.
Субарендатор предложил четвёртый вариант — заявил, что помещение освобождать не станет, а платить за него готов уже на треть меньше. И подал иск в суд — о принуждении ООО «Доход» к заключению такого договора. Тогда ООО «Доход» ожидаемо приступил к расторжению договора с городом. Но пока он действует, хостел вполне законно может здесь находиться, сообщили 78.ru в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».
Правда, договор субаренды уже полгода как истёк, и по какому документу помещение занимает нынешний владелец хостела — сказать сложно. С этим будет разбираться суд.
Между тем, чтобы вернуть помещение городу, его нужно привести в первозданный вид — с этим, по словам арендатора, как раз и возникают сложности.
Гендиректор компании рассказывает: договариваться мирно субарендатор не захотел, вот и решили пустить в ход монтажную пену.
— Монтажной пеной мы пытались заглушить канализационную систему. В данном случае, на сегодняшний день Аксёнов не платит никакие коммунальные платежи. И при этом все службы, в которые я обращался, чтобы отключить его от водоснабжения, канализации и так далее, сказали: это ваши проблемы, вы должны сами их решать, — утверждает гендиректор «Дохода» Алексей Мокринский.
Полиция, которую вызвали на место конфликта, в хитросплетения бизнеса решила не лезть и оставила стороны разбираться между собой самостоятельно. На иск от Владимира Аксенова ООО «Доход» выдвинуло сразу два ответных — от субарендатора требуют освободить помещение и возместить убытки.
