Обманутые дольщики ЖК «Охта Модерн» остаются без квартир из-за афер застройщика

Уголовное дело в отношении Евгения Кривцова рассмотрят в особом порядке. Так постановил Выборгский районный суд. Он уже признал вину в двойных продажах части квартир в проблемном ЖК «Охта-Модерн». Следствие началось в 2017 году. И точку ставить пока рано.

Словно старые друзья Павел и Константин изучают свои договоры на одну и ту же жилплощадь. Потерпевшие по уголовному делу о двойных продажах квартир познакомились в суде ещё в 2016 году. Константин приобрёл жильё 14 лет назад и далеко не сразу нашел общий язык с товарищем по несчастью.

— Сначала, честно скажу, отношение к нему было крайне негативное. Я полагал, что это тот же самый жулик, который в сговоре с ним, но лично встретившись, всё встало на свои места. Стало понятно, что он такой же гражданин обманутый, — рассказал дольщик ЖК «Охта Модерн» Константин Василевский.

Теперь они в шутку называют друг друга соседями. И пытаются понять, как поделить квадратные метры в проблемном доме на Большеохтинском проспекте.

— Рассматриваем вариант замены, если останутся пустые квартиры на этом объекте, либо всё-таки возмещение ущерба через уголовное дело. Разные варианты. Пока реестр не закрыт и нет понимания будут ли свободные квартиры на объекте, — пояснил дольщик Павел Петров.

ЖК «Охта Модерн» начали возводить ещё в 2003 году. За это время сменилось три застройщика и все они обанкротились. А четвёртый — «Питер Констракшн» оказался уличен в двойных продажах квадратных метров.

Евгений Кривцов — один из соучредителей этой компании. Он решил сотрудничать со следствием, признался в хищении денег дольщиков, рассчитывая на особый порядок рассмотрения дела. Однако адвокаты потерпевших высказались против, так как он не возместил ни копейки материального ущерба обманутым покупателям.

— Настоящее дело не может быть рассмотрено в общем порядке, в том числе исходя из письменной позиции, которая ранее была представлена в суд. Мы заявляем ходатайство о переходе к рассмотрению дела в общий порядок, — сообщил адвокат дольщиков Роман Гетц.

Но, по словам защиты, бывший бизнесмен ныне банкрот и вернуть украденные деньги не может, поскольку истратил их на зарубежную недвижимость. Такие аргументы вызывают у дольщиков понятное негодование. Наталья Рябцева хоть и не пострадала от двойных продаж, но квартиру ждёт уже 15 лет. Женщина переехала в Петербург из Нового Уренгоя в 2005 году и до сих пор ютится у дочери.

— Я брала когда-то кредит, чтобы получить эту квартиру, я уже давным-давно всё выплатила, дожить бы до того дня, когда дома сдадут, — жалуется одна из дольщиков Наталья Рябцева.

Чтобы многоэтажка всё-таки стала пригодной для жилья — помогли городские власти. Нашли компанию, которая меньше, чем за год, смогла поставить точку в долгострое.

Строителям сначала потребовалось устранить грубые ошибки в технологии, допущенные предшественниками. Пришлось демонтировать перегородки и кровлю, чтобы установить новые, переделать всю проводку, заменить лифты и окна. Дом уже сдан, но огорожен высоким забором. Заехать в свои квартиры дольщики пока не могут. Из-за судебных разбирательств все квартиры в жилом комплексе пока арестованы.

— На регистрационные действия наложен арест со стороны Росреестра, в частности, это связано с тем, что следствие, чтобы защитить права потерпевших, накладывало арест на весь многоквартирный дом, — пояснил адвокат, добавив, что на текущий момент Выборгским районным судом в продлении ареста отказано, из-за чего в конце марта состоятся апелляционные слушания.

В марте будет рассмотрено и дело Кривцова. По решению суда — в особом порядке. Общий объём хищений на объекте «Охта-Модерн» следствие оценивает в 51 млн рублей. В уголовном деле также фигурируют бывший генеральный директор «Питер Констракшан» и соучредитель фирмы — отец Евгения Кривцова, который был объявлен в международный розыск.