Борьба за дом: петербуржцы пытаются избавиться от ленивой управляющей компании

Коммунальщиков в Красносельском районе Петербурга заподозрили в подделке документов. Жильцы дома на проспекте Героев через суд доказали, что протокол общего собрания не действителен. Теперь люди намерены снова идти в суд, чтобы все причастные ответили за свои действия. В конфликте местных жителей и управляющей компании разбирался телеканал «78».

У жильцов дома № 26 к. 2 на проспекте Героев на руках официальное подтверждение их подозрений в лукавстве собственной управляющей компании — решение суда от 10 декабря прошлого года.

За пять лет жизни здесь председатель совета дома Евгений Алексеевский написал больше 200 жалоб на состояние общедомового имущества на портале «Наш Санкт-Петербург». По словам жильцов, достучаться до управляющей компании можно только так.

— У нас многочисленные жалобы как в саму УК на портал «Санкт-Петербург» и в Жилинспекцию, но эти вопросы так и не решены. Где-то в дверях стёкла не стоят, из-за этого получаются повышенные квитанции за тепло, — рассказывает житель дома Алексей Дмитриев.

Даже не зная всех регламентов, можно понять, что состояние дверей на незадымляемой лестничной клетке явно не соответствует всем нормам. Вход на технический этаж, который должен быть закрыт для обычных жителей — тоже свободный. Замка нет, пломба сорвана.

Из-за множества нареканий к работе УК «Комсервис» жильцы решили поменять управляющую компанию. Собрали подписи и отправили акт на утверждение в Жилинспекцию. Однако оттуда пришёл ответ — менять компанию не будут. В ведомство предоставлен новый протокол с подписями других жильцов того же дома, в котором те просят оставить всё как есть. Датирован документ числом более поздним, а значит по закону именно он принимается за основу.

В декабре суд постановил — признать подписи на протоколе недействительными. Но торжество победы над коммунальной несправедливостью омрачил неприятный инцидент. За пару дней до нового года Евгений Алексеевский, который является инициатором большинства проверок и жалоб на коммунальщиков, обнаружил на информационном стенде объявление, в котором некий аноним обвиняет его в педофилии.

Никаких конкретных предположений о том, кто мог так жестоко подшутить над активистом нет. Однако сами жильцы проводят параллели между общественной деятельностью Евгения и обличающими листовками. В самой управляющей компании какое-либо отношение к этой новогодней акции отрицают. А сами себя считают чуть ли не образцово-показательной организацией.

— По планам в прошлом году мы заменили все входные двери на металлические, поставили доводчики, сделали новые крыльца. Людям сделали цементную стяжку, отмостку, герметизацию швов. Объём работ, который люди платят за содержание — всё это дело контролировалось жилищным агентством, — считает главный инженер ООО «Комсервис» Валерий Васильев.

То, что какие-то работы проводятся — не отрицают и сами жильцы. Вот только что и когда будут делать — никто с ними не обсуждает. Хотя по регламенту, расходование средств и выявление первостепенных задач по ремонту должно быть на контроле у совета дома. Сейчас собственники написали заявление в полицию по факту подделки подписей на протоколе общего собрания. Впрочем для ООО «Комсервис» внимание правоохранителей не в новинку.

В 2018 году прокуратура уже возбудила уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере. Компанию подозревали в хищении 100 млн рублей на промывке бойлеров. Деньги якобы переводились предпринимателю, который ничего не ремонтировал, а предоставлял лишь акты выполненных работ. В год на бумаге специалисты управляющей компании умудрялись проводить такие промывки теплообменников в несколько раз чаще, чем нужно.