И судьи целы, и центр зелен: как изменится карта парков и скверов в ближайшие годы
Потерял ли город сад?
В среду над Мариинском дворцом не было грозы: это просто депутаты от оппозиции так громко метали молнии, обсуждая очередную корректировку закона «О зелёных насаждения общего пользования» (ЗНОП). Тема благодатная: исключение «сада на Неве» площадью 2,8 га ради зданий судебного квартала. Однако, кажется, кто-то опять увидел в тёмной комнате чёрную кошку, которой там отродясь не водилось.
На самом деле ни юридически, ни фактически никакого сада на Смольной набережной нет. Речь идёт об участке, который давным-давно зарезервирован под строительство Орловского тоннеля.
— Хотел бы обратить внимание, что ещё с 1965 года это была территория градостроительного преобразования. То есть, 50 лет назад уже было принято решение развивать эту территорию в части возможности и необходимости строительства там тоннеля под Невой, — рассказал 78.ru вице-губернатор Николай Линченко.
Он подчеркнул, что на самом деле об ухудшении или изменении статуса участка можно говорить лишь формально. В последние 12 лет этот статус действительно менялся неоднократно. В 2007 году землю включили в ЗНОП, потом исключили ради тоннеля, но затем проект был отложен. В 2015-2017 годах история повторилась, но на этот раз участок убирали из ЗНОПа ради строительства нового музея блокады. Александр Беглов остановил эту непопулярную и дорогостоящую затею, и участок снова включили в ЗНОП. Так зачем же эти постоянные качели?
— В своё время туда-сюда включения происходили уже несколько раз. Они были направлены только на исключение любой возможности застройки территории жилой недвижимостью, — объяснил Линченко.
Статус зелёных насаждений надежно защищал территорию от любых посягательств. При этом, по словам вице-губернатора, даже в Генплане участок «отражён, как зона начала тоннеля под Невой», так как речь идёт о единственном створе от Орловской улицы до Апрельской.
Итак, что у нас в сухом остатке? Считанные месяцы назад судебный квартал планировалось строить на проспекте Добролюбова, а на Смольной набережной должен был появиться новый музей блокады. Оба решения были подвергнуты объективной и справедливой критике.
— В результате мы получаем и Арт-парк, и здание Верховного суда, судебный квартал, которые гармонично вписываются во все исторические кварталы, — резюмировал эколог Сергей Лисовский.
Но Баба Яга, конечно, всё равно против. Ей остается лишь оплакивать сад, которого не было.
Чем дышать в центре?
Но если «потеря» является мнимой, то компенсация — вполне реальной. Любое решение об исключении зелёных насаждений из перечня ЗНОП по закону должно сопровождаться включением туда зелёных участков аналогичного размера. И вместо одного участка площадью 2,85 га жители Центрального района получат сразу шесть новых участков общей площадью 3,62 га, то есть почти на гектар больше. Все они поправкой ко второму чтению в среду были включены в законопроект.
Так что же это за новые зелёные уголки? В ЗНОП включат бульвар на улице Черняховского (0,58 га), бульвар на Синопской набережной у Большеохтинского моста (0,61 га), бульвар на набережной Обводного канала от Кременчугской улицы до линии Октябрьской ЖД (0,47 га), безымянный сквер у моста Александра Невского (0,53 га), бульвар на Воскресенской набережной (0,99 га), а также бульвар на Захарьевской улице от Литейного проспекта до Потёмкинской улицы. Теперь эти территории будут благоустроены и засажены новыми растениями.
Но как же аргумент о том, что количество зелени в центре даже с учётом этих поправок не достигает даже 5 кв. м на человека, а по закону положено 6, и местным жителям буквально негде гулять? На самом деле зелени в центре больше положенных 6 метров, всё дело в особенностях подсчёта.
В ЗНОП, например, не входят Таврический сад, сад-партер Смольного и зелёная зона ЖК «Смольный квартал». Именно там обычно предпочитают гулять жители центра, а исключаемая территория никогда не была популярным местом отдыха.
Если подвести под общий знаменатель только три перечисленных территории, то получится уже 6,4 метра на человек. А есть ещё и территория Александро-Невской лавры, и сквер Павловской гимназии. Эти и другие зоны имеют статус ведомственной территории объекта культурного наследия. А ещё в Центральном районе имеются более мелкие безымянные скверы и бульвары, также не имеющие статуса ЗНОП.
К слову, в Хельсинки помимо зелени в нормативах градостроительного проектирования также учитывают другие природные объекты — реки, болота, скалы. Все они также влияют на экологию, снижая антропогенную нагрузку на единицу площади. И в этом смысле именно жители центра находятся в наиболее выигрышном положении — больше нигде нет такого сочетания крупных парков и водных объектов.
Но как быть с тоннелем?
Переправа через Неву городу тоже нужна, но судебный квартал вовсе не ставит крест на этом проекте.
— Эта переправа на данный момент вписывается в те планы по размещению Верховного суда, которые сейчас существуют, — заявила 78.ru зампредседателя Комитета по контролю за имуществом Петербурга Елена Пастухова.
По словам главы Центрального района Максима Мейксина, три участка зарезервированы под Орловский тоннель. При этом в настоящее время ведётся поиск новых территорий, которые пополнят перечень зелёных насаждений в центре в ближайшем будущем.
— Мы сейчас обсуждаем с комитетами, и в том числе с КРТИ, перехватывающую парковку, которая находится на Синопской набережной, чтобы её превратить в зону зелёных насаждений. Там действительно есть потребность в дополнительном зелёном оазисе, — сказал чиновник.
Он добавил, что новый парк, на этот раз настоящий, вполне может появится и на той территории, которую сейчас исключают из ЗНОП, если она освободится в процессе строительства.
На самом деле тенденции очевидны: в последнее время в Петербурге была воплощена в жизнь масштабная программа благоустройства и создания новых общественных пространств, рассчитанная на 150 адресов. На эти цели выделены рекордные 2,5 млрд рублей. Впервые за долгое время появился новый крупный зелёный объект — парк Героев-пожарных. Были окончательно остановлены скандальные строительные проекты, годами висевшие Домокловым мечом над Парком Интернационалистов, парком на Смоленке и парком Малиновка.
Как выяснил 78.ru, в будущем в центре может появится ещё один крупный зелёный уголок. Речь идёт о территории южнее Орловской улицы, которая находится на балансе Водоканала. После 2022 года город перестанет использовать находящуюся там Главную водопроводную станцию. В настоящий момент обсуждаются планы сохранения экспозиции Водоканала и создания вокруг него новой зелёной зоны. Так что любителям паниковать можно начинать оплакивать, например, водопровод.
