Посёлок с долгами: в Ленобласти строят коттеджи на земле, которая находится под арестом

Пайщики земельных участков под поселком Щеглово снова пытаются привлечь внимание властей Ленинградской области. Они просят подвести к их коттеджам коммуникации. Землю под застройку люди купили ещё в 2013-м, начали возводить дома, но так и не отметили новоселье. Однако жить в этом месте оказалось невозможно, передаёт корреспондент 78.ru.

Возглавлять новое правление — доля незавидная. Владельцы земельных участков возле посёлка Щеглово уже шесть лет окружены проблемами: суды, долги и полная неопределённость в перспективах ещё не существующего по факту коттеджного посёлка.

— Участки нарезались без надлежащей проектной документации. И когда люди заключили договоры с «Константой» и пошли их регистрировать, то выяснилось, что вся земля находится под арестом, который наложен приставами из-за долгов «Константы» по налогам и сборам перед третьими лицами, — объясняет юрист Андрей Пылаев.

Продавцом земли выступал руководитель компании Константин Крюков. Здесь же во Всеволожском районе «Константа Девеломпент» строила ещё два крупных объекта — жилые комплексы «Традиция» и «Азбука». Эти проекты привели директора на скамью подсудимых — в мае его задержали по подозрению в мошенничестве. Следователи пришли к выводу, что он похитил у дольщиков больше 200 млн рублей. Причём вложения, которые делали покупатели земли под Щеглово, в этом деле не учли.

С 2013 года люди заплатили за участки под Всеволожском примерно по два миллиона рублей. Некоторые уже начали строить коттеджи, но жить здесь невозможно: нормальных дорог, газа и воды, за которые люди заплатили ещё в самом начале, здесь до сих пор нет.

— Расчёт был такой: 300 участков, с каждого хотели получить по 590 тысяч. Продали только 200, деньги ушли. Осталась часть работ, которые выполнены, но не оплачены. Они автоматически перешли к новому правлению. У нас на счету «ноль». Но мы должны заплатить подрядным организациям, по документам у них всё в порядке, — говорит главный бухгалтер потребительского кооператива «Всеволожский» Максим Пригородов.

В случае банкротства потребительского кооператива под арест могут попасть земли общего пользования. Выплату всех долгов их продажа не гарантирует, а вот проблем у пайщиков прибавится. В их и без того редких рядах произошёл раскол. За кем идти и кого слушать — непонятно.

— Как бы официальное правление, люди, которые выбирались, но их не признают в качестве управляющих. И идёт бесконечная борьба между пайщиками и, грубо говоря, вместо того, чтобы решать проблемы внутри посёлка, решаем проблемы этой борьбы бесконечной, — сетует владелец одного из участков Ольга Ковзель.

15 сентября споры привели даже к потасовке во время общего собрания. Спустя неделю на повестке — создание садоводческого товарищества, как того требуют новые законы. Голосуют уже единодушно. Видимо, поняли, что промедление не выгодно никому.

— Членские взносы мы, как честные пайщики, платим — 1605 рублей в месяц. Просто ни за что, за воздух. Приезжаем, постоим и уезжаем. Ничего не было. Спасибо, что добились, что нам свет сделали за наши дополнительные деньги, — отмечает владелец ещё одного участка Татьяна Гагарина.

От администрации 47-го региона пайщики надеются получить помощь в подведении к посёлку недостающих коммуникаций. Больше доверять свои деньги они никому не намерены.