Амфитеатры, пляжи и сады: как могут преобразиться прибрежные территории Охты?
О планах чиновников по превращению берегов реки Охта в модные ныне единые общественные пространства стало известно ещё весной этого года. Между тем, девелоперы и раньше заявляли здесь разрозненные проекты благоустройства территорий, прилегающих к многочисленным новостройкам. Свести предложения воедино пообещали в бюро «MLA+» силами молодых урбанистов к сентябрю этого года. 78.ru разбирался, какое благоустройство для территории, интенсивно застраиваемой жильём, уже удалось перенести с «бумаги» в жизнь.
Город в городе
Как рассказала архитектор-строитель «MLA+» Яна Голубева, свой проект компания реализует в рамках организации общественной практики для студентов и молодых урбанистов не только из России, но и Европы. При этом подготовленные молодёжью предложения зачастую находят отклик у администраций районов, бизнеса и местных активистов. Представить единую концепцию для развития прибрежных территорий Охты администрации Красногвардейского района бюро намерено до начало осени этого года. После чего чиновники уже будут решать, насколько инициатива их заинтересовала.
Отметим, что весной с планами по комплексному развитию набережных Охты обещали определиться до конца мая этого года с тем, чтобы реализовать проект за пять лет к тому времени, когда Водоканал окончит работы по возведению Охтинского коллектора. Однако пока о некоей единой концепции больше ничего слышно не было.
— В настоящее время собственники и администрация района занимаются первой очередью реки, а мы смотрим на дальнейшее развитие, предлагаем перспективы, какой территория сможет стать в будущем, — пояснила Яна Голубева, добавив, что сейчас наделы представляют собой пустое пятно, «которое надо раскрыть» и превратить, по заданию чиновников, в новый водный каркас Красногвардейского района.
Согласно подготовленным предложениям молодых урбанистов, здесь (на площади почти в 10 км) должен появиться «город в городе», который бы вовлекал в жизнь местные достопримечательности: заброшенную железную дорогу, Ниеншанц, казармы Новочеркасского полка, бывший завод «Знамя Труда», Уткину дачу.
Кто будет платить за воплощение этих планов в жизнь, Яна Голубева не рассказала, лишь упомнив опять о неких частных инвесторах.
Новый парк и пирс
Среди частных инвесторов одним из первых о планах по благоустройству прибрежных территорий Охты заявил девелопер Setl Group, построивший на месте завода «Баррикада» ЖК «ЗимаЛето». Объём инвестиций в проект в пресс-службе не разглашают.
Как сообщили там, ещё в 2018 году на берегу была организована прогулочная зона площадью почти 12 тыс. кв. м, высажены ивы и клёны и установлены скамейки. Также на набережной появилась велодорожка длиной более 700 метров.
— Этим летом холдинг создал на берегу пирс с покрытием из террасной доски – на нём можно заниматься йогой или просто отдохнуть и понаблюдать за течением реки. К пирсу ведёт лестница, а по обеим сторонам от неё смонтированы сидячие места в виде широких ступеней, облицованных виниловой доской, — пояснили в пресс-службе застройщика.
На внутренней территории ЖК организована площадка для выгула собак.
— Полностью работы на внутренней территории ЖК «ЗимаЛето» холдинг завершит до сентября. Так, во дворе будут установлены дополнительные контейнеры для сбора мусора, помимо уже имеющихся, и благоустроены новые пешеходные дорожки, — пояснили там.
Амфитеатр и велокафе за 100 млн рублей
Территорию по соседству (300 метровый участок «Знамя труда» напротив Уткиной дачи) благоустроить планирует Bonava для ЖК Magnifika Residence.
Работы по созданию набережной будут проходить постепенно, по мере возведения очередей ЖК. Первый этап работ завершится в конце 2020 начале — 2021 годов.
— Полностью благоустройство должно быть завершено в 2024 году вместе со сдачей последних жилых корпусов. Разбивка проекта набережной на две очереди необходима для организации проезда техники на стройплощадку ЖК, — пояснили в компании.
На набережной появятся места для встреч и отдыха, детские площадки, амфитеатр, велодорожки и велокафе, зона для настольных игр, площадка для занятий йогой и др.
При входе на набережную со стороны проспекта Шаумяна спуск к воде будет иметь деревянный настил. Амфитеатр станет ещё одной зоной с деревянным покрытием и ступенями с разным шагом, чтобы было удобно и сидеть, и спускаться к воде.
— Во время велопрогулки можно будет заехать в велокафе, где обедать можно за столом, сидя на велосипеде. Велодорожки организованы таким образом, чтобы жители могли пролагать маршрут как по набережной, так и по территории всего жилого квартала. Особое внимание будет уделено озеленению набережной. Здесь появятся кустарники и крупные деревья (ива, береза и сосна), — сообщили в пресс-службе Bonava.
Всего в реализацию проекта инвестор намерен вложить около 100 млн рублей.
— Что касается коллабораций с другими девелоперами, работающими в этой локации, мы открыты к общению и надеемся, что совместный диалог поможет расширить зону благоустройства. Также многое зависит от КГА, КИО и других профильных комитетов, которые занимаются согласованием проекта, — добавили в компании.
И более отдаленные планы
Свои общие планы по преобразованию прибрежных территорий Охты в 2015 году представляла и «Группа ЛСР». Девелопер выступил инициатором проведения международного архитектурного конкурса на создание концепции благоустройства своего надела, где возводится ЖК «Новая Охта». Победители конкурса предлагали тогда разбить здесь яблоневый сад с пешими и велодорожками. Кроме того, по проекту предполагалось создание центральной площади, окружённой кафе, арт-кластером с творческими мастерскими, сценой с амфитеатром, скейт-парка, пляжем и зоной для пикников.
— Сейчас первая очередь комплекса сдана и заселена, в конце следующего года завершится строительство второй. После в тесном диалоге с администрацией района и профильными ведомствами мы планируем решить, как предложенные в рамках конкурса идеи реализовать на практике, поскольку береговая линия реки Охты является городской землёй, — пояснили в пресс-службе застройщика, добавив, что от заявленных ранее намерений не отказываются.
Благоустроить часть набережной Охты должна была и компании «Тандем Истейт», реализовавшая в Красногвардейском районе проект Art Play. Весной инвестор заявлял о планах по возведению поблизости от казарм Новочеркасского полка видового моста-террасы, причалов, «вертикального пляжа (деревянный вертикальный настил, к которым можно прислониться спиной) и многочисленных кластеров развлечения. А в середине лета этого года стало известно, что компания даже не выполнила в срок работы по консервации памятника.
Как сообщил 78.ru заместитель генерального директора «Тандем Истейт» Евгений Асиновский, пока речь идёт только об общей концепции, ещё не согласованной с городскими властями. У компании есть только разрешение на использование участка, и до конца года с городом предполагается заключить договор аренды надела, после и чего и начать конкретные финансовые расчёты.
Отметим, что мода на благоустройство набережных городских рек появилась около года назад. Так, летом 2018 года администрация Приморского района представила концепцию преобразования прибрежных территорий Чёрной речки. В случае согласия горожан, начать воплощать планы в жизни обещали уже в 2020-2021 годах. Однако об этом проекте пока никаких новостей нет.
До конца этого года, по сделанным ранее обещаниям чиновников, должен завершиться первый этап благоустройства набережной реки Карповки на участке от улицы Чапаева до Первого медуниверситета.
