Элитное жильё у психбольницы: ради чего хотят снести Троицкий рынок?

Градостроительный совет при правительстве Петербурга рассмотрел проект застройки жильём территории набережной Фонтанки, 130 литера А. Речь идёт об участке, где в настоящее время располагается Троицкий рынок, который пойдёт под снос. Заказчиком проекта выступило ООО «НИКСЕМ», которое в городских СМИ связывают с ООО «Концерн «Питер». Проектировщиком стало ООО ««Интерколумниум». На участке площадью 6331 кв. м организация предложила возвести 17 777 «квадратов» недвижимости, из которых 9247 кв. м отведут под жильё. В элитном доме запланировано восемь этажей, один из которых будет подземным, запланировано 90 квартир — одно-, двух- и трёхкомнатных — и паркинг на 75 машиномест.

Филиал 90-х

Как рассказал автор проекта, архитектор Евгений Подгорный, фактически речь идёт об участке, который не выходит на Фонтанку. Пятно ограничено Троицкой площадью, существовавшим ранее Госпитальным переулком и входит в квартал, который сформирован жилыми домами.

— Сам рынок постройки 50-х годов прошлого века долгое время существовал как колхозный. Потом он утратил своё колхозное существование, перешёл к «Диетторгу», а затем стал вещевым. На сегодняшний день он таким и остаётся, там работают мелкие торговцы и, с точки зрения городского пространства, он кажется довольно случайным и не даёт возможности завершить архитектурный ансамбль комплекса, — заявил Евгений Подгорный.

Он отметил, что здесь возможно возведение среднеэтажной застройки с высотой до 24 метра, что и было выбрано. Как подчеркнул архитектор, перед проектировщиком стояла задача разработать такой объект, который бы не брал на себя достаточно много, «ни с кем не спорил, в то же время был достаточно изящным, поскольку основным сооружением тут является храм». Видимо, в связи с этим все квартиры будут располагаться со стороны Троицкой площади.

— Полное ощущение, что рынок случаен. Нет ощущения, что пространство Троицкой площади имеет завершение, — повторился архитектор, впрочем, пообещав создать в квартале общественное пространство за счёт объединения Троицкой площади и Фонтанки пешеходной зоной.

Рецензент проекта архитектор Феликс Буянов сравнил существующий Троицкий рынок с «филиалом 90-х» и постарался заверить, что смена функции квартала с торговой на жилую пойдёт только на пользу Петербургу.

Буйные соседи

Проект вызвал множество вопросов у членов Градсовета, большинство из которых предложили авторам ещё потрудиться над своим детищем. Так, архитектор Сергей Орешкин подчеркнул, что, хотя формально требования городского 820-го закона об охране объектов культурного наследия в части визуализации формально выполнены, однако совершено непонятно, как возведение дома отразится на видах с Красноармейского моста Крюкова канала и с Большой Подъяческой улицы. Кроме того, архитектор обратил внимание на количество парковочных мест в комплексе (75 — прим. редакции), где предусмотрено 90 квартир.

— Жильё здесь позиционируется как «элитное». Такие объекты покупают люди отнюдь не бедные, у которых в семье не по одной машине. Куда эти автомобили денутся? Очевидно, что на улицы, — задался он вопросом и сам себе ответил.

Феликс Буянов попытался сослаться на зарубежный опыт, где в центре крупных городов люди отказываются от автомобилей. Однако большинство архитекторов остались при мнении, что транспорт заполонит обещанное общественное пространство, а сквозной проход к Фонтанке превратится в закрытый двор со шлагбаумом.

Архитектор Михаил Мамошин пожалел отправляемый под снос Троицкий рынок, «который хоть и является вещевым, но очень даже неплохой образец советской архитекторы».

Член Градсовета Сергей Бобылев вспомнил, что по соседству с будущим комплексом (Фонтанка, 132) находится стационар филиала психиатрической больницы им. Кащенко. В городе это заведение известно тем, что сюда направляют наименее обеспеченных горожан, иногда у пациентов выявляют туберкулез.

— Как вы прокомментируете то, что там до входа 11 метров, а по СанПинам охранная зона должна быть не менее 50 метров? — поинтересовался он.

В ответ на это Евгений Подгорный сообщил, что тогда придётся обращаться к городским властям с просьбой запустить процедуру сокращения зоны.
Директор Центра «ЭКОМ», руководитель группы экспертов постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам Законодательного собрания Петербурга Александр Карпов также обратил внимание на «интересное соседство».

— Как вы себе это представляете? Люди будут жить и смотреть во двор больницы? Ведь этот вопрос надо рассматривать с двух сторон: с точки зрения тех, кто там будет жить, и тех, кто там лечится, — пояснил Александр Карпов.

Закрывая тему обсуждения наличия объекта здравоохранения, глава Градсовета Владимир Григорьев неудачно пошутил в отношении рецензента проекта Феликса Буянова: тот должен был вспомнить о филиале по «генетической линии». Затем Владимир Григорьев припомнил, что в зале находятся журналисты. Он тут же пояснил: у Феликса Буянова родители являются врачами.

Между тем, многие сочли, что в будущем комплексе нет гармонии цвета и материалов, а вдоль Троицкого собора рискует появиться «полоса стекла, из-за которой Петербург получит очередную градостроительную ошибку».

За защитой к градоначальнику

Подводя итоги обсуждения, Владимир Григорьев констатировал: очень жаль, что Петербург становится всё более монофункциональным.

— Очень жаль, что рынок уходит, а все городские пространства превращаются в жильё. К сожалению, это реальность наших дней. Противостоять в рамках полномочий КГА законным образом не получается, и непонятно, надо ли, — заявил он.

Между тем, с такой позицией чиновников категорически не согласны местные жители. Они уже создали инициативную группу и намерены обратиться к властям района и градоначальнику Александру Беглову с требованием не допустить строительства. Активисты опасаются, что из-за возведения комплекса существующие дома могут пойти трещинами. Таких примеров в городе очень много. Кроме того, местные жители не понимают, почему по проекту не проводились общественные слушания.

Отметим, что Градсовет при рассмотрении проекта не выносит сразу же решение. Оно обычно опубликовывается через неделю. Однако по настрою архитекторов было очевидно, что проект намерены отправить на доработку.