«Максидом» на паузе: василеостровцам придется подождать со своей «Новой Голландией»

О том, что «Максидом» и КГИОП продолжают работу по согласованию государственной историко-культурной экспертизы части территорий «Санкт-Петербургского трубочного завода» на Уральской улице рассказала совладелица и член совета директоров компании Мария Евневич. На землях бывшего предприятия DIY-ритейлер рассчитывал в 2019 году построить гипермаркет и в перспективе не типичный для себя первый бизнес-центр с общественными креативными пространствами. Красно-кирпичный комплекс из строений должен был разместиться в зоне, где имелись как просто дореволюционные строения, так и вновь выявленные объекты культурного наследия. В компании при анонсировании данного проекта заверяли, что аналогом «Новой Голландии» комплекс, конечно, не станет, но там должны появиться скверы, пешеходная зона, зоны для отдыха, магазины и кафе — всё необходимое для досуга горожан.

Как напомнила Мария Евневич, в марте этого года было получено разрешение на строительство. Однако, по её словам, в документе речь шла лишь о той земле, где находятся не исторические здания.

— Сейчас мы начали демонтировать литеру «Л» с целью её дальнейшей реконструкции, так как в неё будет вписана логистическая зона «Максидома». Та часть строений, которая обращена на Уральскую, остаётся на месте. Строительство гипермаркета уже началось. А то, где располагаются красно-кирпичные здания, ещё находится на рассмотрении рабочей группы, — пояснила Мария Евневич.

По её словам, в настоящее время сеть занимается тем, что удаляет странные коммуникации, соединявшие корпуса, и работает над инженерной инфраструктурой. Ситуацию усложняют грунтовые воды и состояние объектов.

— У нас есть несколько концепций по преобразованию территорий. Но пока мы не можем ответить на вопрос, какую выберем, так как не понимаем, где памятники, а где — их нет. То есть, необходимо разобраться, какие здания были перестроены, и их можно убрать, а что трогать ни в коем случае нельзя, — отметила Мария Евневич, заверив, что на Уральской улице ни в коем случае жилья не появится.

Согласно всем концепциям, кроме непосредственного гипермаркета в рамках общественных пространств должны появиться офисы, возможно, лофты, первые этажи отдадут под общепит. Здесь могут появиться объекты стрит-ритейла.

— Мы сейчас, к сожалению, не можем работать с арендаторами, так как не знаем, когда выйдем из всяких государственных процедур. При этом к нам уже обращались потенциальные интересанты, просили сотни и тысячи метров. Но мы были вынуждены им сказать, что пока ответить не можем. Так как там никто не может ремонтироваться и делать перепланировки, — констатировала она.

В КГИОП подтвердили, что в настоящее время работа над согласованием экспертизы ещё продолжается. Как пояснили в ведомстве, чиновники приступили к рассмотрению бумаг в ноябре прошлого года. А в марте 2019 года было принято решение доработать документацию в соответствии с высказанными экспертами замечаниями.

— Акт государственной историко-культурной экспертизы планируется к повторному рассмотрению на одном из заседаний рабочей группы Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга, — пояснили там.

Отметим, последний раз Совет собирался в полном составе полтора месяца назад. На мероприятии обсуждались планы по сохранению объектов деревянного зодчества. Как рассказал заместитель председателя Совета по сохранению культурного наследия Михаил Мильчик, следующая дата заседания пока неизвестна, о планах по обсуждению территории на Уральской ему ничего не известно.

Планы по строительству гипермаркета на Васильевском острове и создания общественных пространств «Максидом» анонсировал в ещё начале 2018 года. Землю площадью 8,3 га ритейлер приобрел у «Ростеха» за 1,26 млрд рублей. При этом сам проект забуксовал после трагедии в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня». Чиновники предложили сети «предметно проработать вопрос функционального наполнения ТРЦ, уточнить требования по архитектурно-планировочным решениям, оценить степень безопасности объекта». На встречу сети пошли лишь после того, как ритейлер обязался за 30 млн рублей отремонтировать детский сад № 36 на Канареечной улице, 11.

Между тем, в настоящее время земли по соседству начали активно застраиваться после завершения строительства ЗСД и возведения моста через остров Серный. Так, Docklands занимается здесь возведением с апартаментов и гостиницы. Setl City ранее анонсировала планы по возведению ЖК на территории бывшего 57-го автомобильного ремонтного завода.

Больше интересных статей читайте на нашем канале на «Яндекс.Дзен».