Пять лет ожиданий: «Новая Скандинавия» покинет ряды долгостроев?
О том, что власти Петербурга намерены привлечь к достройке проблемного клубного квартала «Новая Скандинавия» в Выборгском районе на месте бывшего предприятия «Озерки» компанию «БФА- Девелопмент», рассказал журналистам вице-губернатор по строительству Николай Линченко, побывавший в пятницу, 28 июня, на стройплощадке.
Он пояснил, что принципиальные договорённости с компанией достигнуты, официально оформить договорённости предполагается на следующей неделе.
Так, в частности, девелоперу предстоит активизировать работы на лотах 5.2 и 8.3, где строительная готовность составляет 85 и 55% соответственно. Первый объект могут сдать в ноябре этого года, по второму компании предстоит провести техническое обследование, чтобы определиться со сроками. Сейчас в обоих лотах (180 квартир) имеется 143 договора долевого участия, при этом 42 человека состоят в городском реестре обманутых дольщиков.
— Главное, сегодня мы чётко понимаем весь план действий, и от наших партнёров получили согласие эту «проблемную» стройку полностью завершить, — отметил вице-губернатор.
Исполнительный директор «БФА-Девелопмент» Александр Кретов также подтвердил, что компания готова выйти на стройплощадку в начале июля.
— Думаю, что оформление бумаг завершим через семь-десять дней и развернём активные работы. Надеюсь, в сентябре уже начнём показывать дольщикам их квартиры. С точки зрения строительства по лоту 5.2 никаких вопросов нет. По лоту 8.3 потребуется обследование, но внешне каких-то критических проблем не видно, — рассказал он и добавил, что в настоящее время подрядчик для достройки объектов уже выбран и документы с ним находятся на стадии подписания.
В обмен на завершение долгостроя компания сможет распродать свободные «квадраты» в лотах и возвести жильё на пока незастроенном пятне лота 9. Изначально там хотели возвести 14 500 кв. м. При этом увеличить объёмы изначально запланированных «квадратов» у «БФА — Девелопмент» не получится. В компании заверяют, что взяли на себя дополнительную нагрузку в целях социальной ответственности, и никакой прибыли никто получать не планирует, «хотелось бы просто выйти в ноль». Стоит отметить также, что данную цепочку по получению участка ещё необходимо будет одобрить Минстрою.
Как заверил Николай Линченко, на лоте 9 дольщиков нет, поскольку там ещё строительство не начиналось. Однако по словам конкурсного управляющего «Группы Прайм» (изначальный застройщик) Романа Богунова, на 16 квартир всё же выставлены претензии «молодых жителей деревень и сёл, купивших по несколько квартир».
— Их суммарные требования составляют 116 млн рублей. Причём это не ДДУ, а договоры соинвестирования, — пояснил он.
Напомним, возведение клубного квартала «Новая Скандинавия» в Озерках АО «Группа Прайм» (в настоящее время находится в стадии банкротства) начала ещё 18 лет назад, в 1998 году. Первая очередь — 108 таунхаусов и дом квартирного типа — была сдана в 2006 году. Весной 2014 года работы на трёх корпусах (лоте 5.3, 8.3 и 16) практически замерли. При содействии ООО «ИСК „НКС“» в марте 2017 года удалось ввести в эксплуатацию лот 16. При этом сдать лоты 5.3 и 8.3 теперь бывший вице-губернатор Игорь Албин обещал также летом 2017 года. С тех пор степень готовности корпусов не сильно изменилась.
