Предъявили инвестора: «УНИСТО Петросталь» рассказала, как достроит жильё в Ленобласти
О том, что дагестанская компания ООО «Монолит» станет инвестором для завершения возведения ЖК «Аннинский парк» от «УНИСТО Петросталь» в поселке Куттузи Ломоносовского района Ленобласти, стало известно во вторник, 25 июня.
Как пояснили в пресс-службе девелопера, в настоящее время работы на стройплощадке уже возобновлены. Сейчас там идет идёт установка опалубки для заливки перекрытий второго этажа, размещён заказ на изготовление железобетонных панелей.
ООО «Монолит» выйдет на стройплощадку ЖК «Аннинский парк» в качестве подрядчика, а после исполнения своих обязательств по графику финансирования, получит полный контроль над проектом. За ГК «УНИСТО Петросталь» сохранятся функции авторского и технического надзора за проектом.
— Наша компания имеет хороший опыт строительства жилья в южных регионах России, в том числе работали мы и с проблемными объектами. Даже в нынешних непростых условиях мы рассматриваем рынок строящегося жилья Петербурга и Ленинградской области как перспективный и рассчитываем закрепиться здесь всерьёз и надолго, — приводит пресс-служба «УНИСТО Петросталь» слова представителя ООО «Монолит» Нуцалхана Исмаилова.
Объём инвестиций в проект, готовность которого оценивается в настоящее время в 15%, для дагестанского девелопера составят 1,7 млрд рублей. Работы можно будет выполнить за 12 месяцев, чтобы до конца 2020 года уже начать раздавать ключи дольщикам. В настоящее время заключено 200 ДДУ.
По словам исполнительного директора ГК «УНИСТО Петросталь» Владимира Андреева, факт закрытие сделки подтверждает решение проблемы по одному из трёх крупных проектов в 47-м регионе.
— Достройка ЖК «Чудеса Света» осуществляется за счёт собственных средств компании и средств от продажи квартир в сданных корпусах. Там мы рассчитываем ввести в эксплуатацию ещё два дома до конца июля, практически полностью исполнив обязательства по заключённым договорам долевого участия, а с сентября планируем возобновить работы ещё на двух ранее замороженных объектах. Мы также находимся в активном поиске решения по завершению строительства проблемного ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино, — рассказал Владимир Андреев.
В рамках проекта ЖК «Чудеса света» в марте этого года Госстройнадзор Ленобласти уже дал разрешение на ввод трёх корпусов. Одним из вариантов для ЖК «Тридевяткино царство» ранее власти 47-го региона называли схему с привлечением средств «Дома. РФ».
Информацию о том, что компания действительно нашла дагестанского инвестора, для ЖК «Аннинский парк» подтвердил источник сайта 78.ru в правительстве Ленинградской области. Однако, по данным собеседника, пока компания на стройплощадку всё-таки ещё не вышла. Когда это произойдёт, точная информация отсутствует.
Отметим, о срыве сроков сдачи проектов застройщиком в 47-м регионе стало известно в декабре 2018 года. Летом прошлого года «УНИСТО Петросталь» заявила о распродаже активов как о втором способе, наряду с поиском инвестора, выполнить обязательства перед дольщиками. Тогда в компании произошедшее объясняли возникшим «кризисом ликвидности».
В июне 2018 года «УНИСТО Петросталь» проинформировала о планах выставить на торги надел площадью около 6 га на севере деревни Аро, рядом с Колтушами, за 310 млн рублей. Затем на распродажу отправился строительный комбинат «Муринский» во Всеволожском районе. Девелопер хотел также избавиться также от складов около Московских ворот и около железнодорожной станции Лигово в Старо-Паново.
Как рассказали в пресс-службе компании, пока что удалось реализовать с молотка только склад около Московских ворот, выручив за него 90 млн рублей. Средства пошли на финансирование строительных объектов компании. Остальные активы компании: торговый центр во Всеволожске (150 млн рублей), две базы отдыха (по 80-100 млн рублей каждая), складской комплекс в Старо-Паново (150 млн рублей), а также строительный комбинат «Муринский» на участке 6 Га (700 млн рублей) ещё не проданы.
