Разрушение или новая жизнь. Что ждёт Конюшенное ведомство спустя 10 лет?

До конца мая в Северной столице должна открыться выставка, которая расскажет горожанам о проектах реконструкции Конюшенного ведомства. Кроме того, в ближайшем времени судьбу многострадального памятника предстоит обсудить экспертам Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК). Между тем, памятник, которому не могут найти применение вот уже почти 10 лет, продолжает разрушаться.

Погибающее здание

Как рассказал в эфире программы «Открытая студия» телеканала 78 заместитель председателя Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга Михаил Мильчик, самая большая угроза, которая в настоящее время существует для Конюшенного ведомства, это обветшалая кровля. Через неё во время дождей проникает вода, сильно разрушающая кладку объекта, за которым все эти годы следили очень слабо. В своё время городские власти выделили 4 млрд рублей на консервацию и противоаварийные работы, но куда конкретно израсходовали средства, эксперт пояснить затрудняется. По его мнению, в Конюшенном ведомстве не было сделано главного: там не укрепили даже фундаменты, зато успели полностью снести один корпус и наполовину (до первого этажа) ещё один. Для сравнения — на приведение в порядок объекта также требуется около 4 млрд рублей. Примерно за эту сумму (3,6 млрд рублей) удалось приспособить казармы на площади Труда под Центральный военно-морской музей.

По словам архитектора проекта от компании УК «Старт Девелопмент» Сергея Мишина, проблемы у комплекса существуют не только с кровлей. В советское время здесь размещался гараж НКВД, из-за чего земля оказалась сильно загрязнена бензином и соляркой. Они впитались в почву и проникают теперь в стену, что также сказывается на кладке. Кроме того, здание давно стоит без отопления и электричества, что отнюдь не способствует его сохранению.

— Это здание погибает, и у нас нет времени на раздумья, мы должны приступить к его восстановлению немедленно, — уверен архитектор.

Проект для большой компании

Вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов, экс-глава комитета по строительству Смольного Вячеслав Семененко уверен, что на территории Конюшенного ведомства необходимо создавать модные в последнее время общественные пространства. Такая функция не входит в конфликт с изначальной идеей создания здания.

— Надо понимать, что этот проект для большой компании, которая может рассматривать его без оглядки на окупаемость. Вообще работа с памятниками — это работа меценатская. Инвестиции в такие объекты могут вообще никогда не окупиться. При этом необходимо учитывать уникальность места и воспринимать объект не только как памятник, но и вписать в будущий проект прилегающую к ведомству площадь, — считает Вячеслав Семененко.

Как подчеркнул Сергей Мишин, в проекте ни в коем случае не должно появиться новых архитектурных объектов. Необходимо использовать лишь «терапевтические» инструменты при восстановлении.

— Вся эта территория от Эрмитажа и Русского музея, включая квартал Конюшенного ведомства, должна быть пропитана духом культуры, — отметил он.

С таким мнением согласился Михаил Мильчик, отметивший, что важнейшая задача — это не допустить никаких новоделов и максимально сохранить подлинность здания

Музеи и выставки

По мнению дозвонившейся в эфир петербурженки Ларисы, в городе не хватает пространств под фестивали и музыкальные события.

— В Конюшенном ведомстве хорошо было бы сделать филиал Музея музыки, обустроить там открытые фонды с выставленными музыкальными инструментами различных эпох, — предложила Лариса.

Горожанин Владимир уверен, что двор Конюшенного ведомства подходит для выставки техники времен Великой Отечественной войны.

Эти предложения заинтересовали Михаила Мильчика, отметившего, что у города не хватает музейных пространств для выставок крупногабаритных предметов.

При этом настоящим сюрпризом стал звонок пожилого петербуржца, припомнившего о деде, работавшего санитарном врачом в Конюшенном ведомстве еще в дореволюционные время. Всего в комплексе размещалось около 300 лощадей, которые обслуживали царский двор. Горожанин предложил создать музей в память об изначальном назначении ведомства. Эту идею одобрили абсолютно все эксперты.

Долгая история

В 2010 году Конюшенное ведомство за 32 млн рублей досталось «Плаза Лотос Групп» братьев Зингаревичей. Инвестор намеревался здесь разместить апарт-отель со СПА комплексом. Такие планы вызывали негодование градозащитников, обеспокоенных тем, что изначальные интерьеры ведомства будут уничтожены, стены перестроены, а сам памятникам окажется закрытым для горожан. После ожесточенных скандалов летом 2015 года власти Петербурга приняли решение изъять памятник у инвесторов.

В сентябре 2017 года Совет по сохранению культурного наследия изучил две концепции по приспособлению ведомства под общественное пространство. Первую из них подготовил ООО «Тандем-Истейт». За 2 млрд рублей там хотели создать многофункциональное культурное пространство по типу музейных кварталов в европейских столицах с галереями, театральным центром и художественными мастерскими. В настоящее время о планах «Тандем- Истейт» в отношении Конюшенного ведомства ничего не слышно.

Второй инвестор — УК «Старт Девелопмент» — Захара Смушкина за 8-9 млрд рублей намеревался приспособить 17 тыс. кв. м площадей памятника под музейно-выставочные пространства, еще 7,6 тыс. кв. м отвести под коммерческие функции. Памятник должен был стать единым архитектурным ансамблем, где часть зданий принадлежит государству, а часть находятся в частной собственности. Должны были появиться здесь и проходы, соединяющие Малую Конюшенную улицу с площадью, и Эрмитаж через дворы Капеллы с Русским музеем. О проекте долго ничего слышно не было. Однако в середине апреля УК «Старт Девелопмент» свои планы по приспособлению ведомства подтвердила, представив концепцию на Неделе городских изменений. Затем появился еще один интересант ООО «Магазин Купцов Елисеевых».

Свои идеи пытался предложить и город в лице двух ведомств — комитета по культуре и комитета по инвестициям. О планах первого уже давно ничего не слышно.

— С учетом того, что на данный момент отсутствует информация о техническом состоянии здания Конюшенного ведомства, его фундаментов и грунтов в границах земельного участка, не представляется возможным определить экономические параметры и разработать финансовую модель проекта. Таким образом, в первую очередь необходимо определить перечень, стоимость и сроки работ в части проведения геологических изысканий, обследования и укрепления фундаментов, а также работ по рекультивации зараженной почвы, — сообщали менее месяца назад в комитете по инвестициям.

Однако 15 мая, выступая с отчетом перед депутатами Законодательного Собрания, действующий губернатор Петербурга Александр Беглов заявил, что город все-таки может выделить средства на реставрацию ведомства.