«СПб Реновации» включили в Петербурге «зелёный свет» на полную

Тринадцатый апелляционный суд в понедельник, 1 апреля, дал добро не привлекать Федеральную антимонопольную службу РФ к проверке законности реализации программы сноса хрущёвок (развитие застроенных территорий — РЗТ) в Петербурге. Об этом сообщает пресс-служба девелопера «СПб Реновация».

Как подчеркивают в компании, участие представителей УФАС в рассмотрении дела позволило подтвердить отсутствие нарушений антимонопольного законодательства.

— На сегодняшний день Договор РЗТ с компанией «СПб Реновация» продлён до 2029 года. Несмотря на многочисленные преграды, программа реновации продолжает реализовываться в интересах петербуржцев: уже более 1200 человек смогли переехать в новые дома, построенные застройщиком, — констатировали в пресс-службе девелопера.

Скандал с перспективами разбирательства этого дела разразился в городских СМИ в декабре прошлого года. Тогда строительные издания опубликовали информацию о том, что кассация Арбитража отменила мировое соглашение КИО и инвестора по кварталам 1-1А Гражданского пр., Щемиловка (левый берег Невы), Лиговский проспект, Красный Кирпичник (Колпино), Ржевка 35, 18 ВВЖД от лета 2018 года.

В пресс-службе девелопера такие заявления категорически опровергали.

«13 декабря 2018 Арбитражным судом Северо-Западного округа было удовлетворено заявление ФАС о привлечении к участию в процессе для обеспечения контроля соблюдения антимонопольного законодательства. Вопрос о продлении программы „Развитие застроенных территорий“ судом не рассматривался, рассматривалось исключительно участие Федеральной антимонопольной службы в качестве стороны в процессе», — констатировали в компании.

При этом 10 декабря 2018 года Тринадцатый апелляционный суд Арбитража Петербурга и Ленобласти утвердил мировое соглашение между компанией «СПб Реновация» и комитетом имущественных отношений Смольного о продлении программы развития застроенных территорий (РЗТ) до 2029 года.

Согласно условиям договора Смольного и инвестора от 2008 года девелопер должны был построить около 8,4 млн. кв. м в 22 кварталах. Впрочем, на конец 2018 года удалось возвести 450 тысяч кв. м, и ещё 570 тысяч кв. м находятся на сегодняшний момент на стадии строительства. Таким образом, за восемь лет силами «СПб Реновация» были расселены 76 912 кв. м. Вместе с тем, даже с учётом обновленных цифр застройщика по требованиям к расселениям планка оказалась взята всё равно менее чем на 8% (ранее сообщалось об 1%), по новой застройке — менее, чем на одну восьмую. При этом действие предыдущего договора с «СПб Реновация» заканчивалось в декабре 2019 года. О том, что программа откровенно буксует, говорили как минимум последние лет пять. Причин для этого было достаточно: изначальная непродуманность подобранных городом территорий, отсутствие «стартовых пятен» для входа в кварталы, многочисленные протесты градозащитников.

В 2018 году теперь уже бывший вице-губернатор Игорь Албин заявил, что программа для «СПб Реновация», несмотря ни на что, в Петербурге будет продолжена.

В настоящее время девелопер ведет работы в ЖК «Новое Колпино», ЖК «ЖИВИ! В Курортном», ЖК «ЖИВИ! В Курортном».

Где начнется строительство в этом году, в компании прокомментировать отказались. «Мы вывели много объектов в прошлом году. Сейчас наши планы уточняются», — пояснили там.

Любопытно, что второму участнику программы РЗТ «Воину В», работавшему в двух кварталах Ульянки, в пролонгации программы кассация Арбитража отказала.

Между тем, в начале марта депутаты Законодательного собрания Петербурга утвердили в первом чтении федеральную инициативу о так называемой второй волне реновации. Этот документ был подготовлен в противовес законопроекту «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации» на аналогичную тему, ранее разработанному в Москве депутатами Госдумы Сергеем Мироновым и Галиной Хованской. Кроме того, городская версия должна была устранить недочёты, допущенные при первой волне реновации.

Ключевыми новеллами петербургской инициативы стали возможность реализовывать программу на основе государственно-частного партнёрства и дополнительные гарантии по обеспечению жилищных прав горожан.

— Нанимателям предоставляются равнозначные жилые помещения, которые должны соответствовать стандартам и требованиям, установленным законодательством. Новое жильё должно располагаться в том же внутригородском районе, а для городов федерального значения — в том же муниципальном образовании, что и прежнее, — рассказывал тогда один из авторов законопроекта депутат ЗакСа Денис Четырбок.

Решать вопрос о включении домов в список территорий РЗТ предлагалось на основании проведения общих собраний жильцов. Им же дали право голосовать как «за», так и «против». Третье принципиальное новшество состояло в возможности расселять не точечно здания в квартале, а целые микрорайоны и даже кварталы.