Мурино стало городом: изменится ли с новым статусом что-то для жителей

Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области утвердили в среду, 27 марта, сразу во всех трёх чтениях законопроект о присвоении Муринскому сельскому поселению городского статуса. С такой инициативой ранее выступил губернатор 47-го региона Александр Дрозденко. 78.ru разбирался, какие изменения в жизни ждут теперь жителей Мурино.

Давно не село

Согласно данным в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время численность жителей Мурино составляет около 40 000. В соответствии с генеральным планом муниципального образования площадь жилого фонда к 2020 году должна была увеличиться до 812,8 тыс. «квадратов», однако уже к 2018 году она превышена в четыре раза от данного значения. Это давно уже городской квартал, где от «села» остались только 200 га сельскохозяйственной земли.

Как рассказали в пресс-службе парламента Ленобласти, преобразование муниципального образования в городское поселение повлечёт увеличение доходной части бюджета, а также увеличит перечень вопросов местного значения, отнесённых к полномочиям городского поселения.

— Изменение категории населённого пункта Мурино влечёт передачу 3% НДФЛ в бюджет Муринского городского поселения, а это 16 млн рублей. Мурино сможет принять участие в федеральной программе «Городская среда» и получить дополнительные средства в бюджет городского поселения, которые можно использовать на обустройство общественных пространств и внутридворовых территорий и т. д., — пояснили в пресс-службе.

Вместе с тем, есть и очевидно неприятные сюрпризы. Так, депутат ЗакСа Вадим Малык уверен, что с изменением статуса муниципального образования тарифы на электроэнергию для граждан могут повыситься.

По словам председателя комитета по местному самоуправлению, межнациональным и межконфессиональным отношениям Лиры Бурак, перед принятием решения на сайте Муринского сельского поселения среди граждан было организовано электронное голосование, где 82,5% высказались за изменение статуса. В июне состоялись общественные слушания, где муринцам объяснили «плюсы» и «минусы» изменения статуса. Речь шла и о возможном повышении тарифов на электроэнергию. Участники слушаний были в курсе потенциального роста цен на ресурс, но также дали «добро».

Опоздали на годы

Один из главных вопросов, который беспокоит жителей в социальных сетях, это возможность строительства «небоскрёбов» в Мурино. Дело в том, что в сельских поселениях в Ленобласти возможно возведение девятиэтажных домов, а в городской черте — 12-этажных.

Официально от комментариев в строительном блоке 47-го региона отказались. Однако источник в правительстве Ленобласти пояснил: жители Мурино могут не волноваться о переходе на новые нормативы.

— Уже многие годы назад Мурино попало в зону интенсивной урбанизации для сельских поселений. Вот тогда и выросли все высотки. А выше 12 этажей строить в 47-м регионе уже несколько лет нельзя, — рассказал собеседник.

При этом нормативы по возведению «социалки» и объектов транспортной инфраструктуры для города отличаются в выгодную сторону по сравнению с селом.

По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в локации Мурино — Новое Девяткино (включая Бугры, где возводится ограниченное количество объектов), сейчас реализуются 24 проекта площадью 987,2 тыс. «квадратов» (27,3 тыс. квартир). В свободной продаже здесь находятся 367,7 тыс. кв. м жилья (10,6 тыс. квартир). Проекты реализуются в формате жилья класса «масс-маркет».

За прошлый год в локации Бугры — Мурино — Новое Девяткино были сданы 753 тыс. «квадратов», что составляет 50% от объёмов ввода жилья во Всеволожском районе за весь прошлый год. Для сравнения в Петербурге в Приморском районе ввели 600 тыс. кв. м. По итогам 2019 года в локации Бугры — Мурино — Новое Девяткино должны ввести 600-750 тыс. «квадратов».

При этом в локации Мурино основной объём проектов на ближайшей к метро территории уже построен и заселён. Далее освоение территории будет идти на отдалённых участках. Примером служит активный вывод проектов в конце улицы Шувалова компанией «Мавис», в портфеле которой рядом с ЖК «Цвета радуги» уже вышли в продажу «Авиатор» и «Урбанист». Потенциал земли имеется вблизи посёлка Лаврики.

В Новом Девяткино завершается ЖК «Озёрный». Дальнейшее развитие территории возможно при решении проблем компании «ГлавСтройКомплекс», у которой остановлены продажи ЖК «Галактика», где по совокупности можно возвести 232 тыс. «квадратов» жилья. «Дальпитерстрой» вынашивает плану по строительству 144 тыс. кв. м.

На Запад от Мурино, в посёлке Бугры, уже построены ЖК «UP-квартал Светлановский» компании «ФСК Лидер» и «Мурино 2017-2019» от «Самолёт ЛО». Этот девелопер приступил к следующей очереди «Мурино 2020», введены в эксплуатацию первые дома ЖК «Энфилд» компании «Арсенал-недвижимость». В перспективе будут освоены и другие земли посёлка (ведется согласование ППТ компании «ЮэСДжи девелопмент» на 265 тыс. кв. м жилья).

Мурино on-line

Кроме перспектив строительства высоток в Мурино, местных жителей в социальных сетях волнуют и бытовые вопросы: придётся ли менять паспорт из-за прописки, что писать в почтовом адресе, как и надо ли переоформлять документы.

«Я думаю нет, только по окончании срока действия паспорта. Вы же паспорта не меняли когда в условном Ленинграде рождались, а потом его переимевановали в СПБ», — отвечает один из пользователей в одной из самых активных групп в социальной сети «ВКонтакте» (орфография и пунктуация авторов соблюдены — прим. редакции).

«Я сейчас почитала, действительно, документы менять не обязательно! Даже документы о собственности) друзья в Кудрово живут, ничего не меняли и администрация им ответила, что данная процедура сугубо добровольная, есть время, можете заморочиться)))», — отвечают жители Мурино в социальных сетях.

Всего под записью о присвоении Мурино городского статуса стоит 301 лайк и свыше 300 комментариев.

Речь о Кудрово в муринской группе идет совсем не случайно. Дело в том, что в конце мая прошлого года эта бывшая деревня Ленобласти также получила городской статус. И теперь жители Мурино могут воспользоваться опытом кудровчан. А ещё несколько лет назад и те, и другие проводили активную кампанию по присоединению территорий к Петербургу. Власти обоих регионов тогда высказывались категорически против.