Аварийная хрущёвка вместо нового дома: что ждёт программу реновации в Петербурге?

Жители квартала между проспектом Стачек, улицей Лёни Голикова и парком Александрино требуют прекратить строительство домов в Ульянке в рамках проекта реновации. Они уверены, что из-за строительных работ соседние хрущёвки разрушаются, и готовы выйти на митинг.

Один из старых домов, в двух шагах от которого строили новый дом, пошёл трещинами и на нём установили контрольные маячки. Недавно они исчезли.

— Что сделали власти — они сбили маячки. Просто пришли и вместо помощи сбили маячки, которые здесь стояли, — рассказывает местная жительница Лариса Липатова.

Квартал в Ульянке в 2009 году стал пилотным для проекта реновации в Петербурге. Участок выставили на торги, победитель которых должен был строить новые дома, переселять в них жителей хрущёвок, сносить освободившиеся здания и строить дальше. Поскольку в новых высотных домах жилплощади больше, часть квартир инвестор мог продавать и тем самым окупать свои затраты.

Для реализации проекта в городе приняли специальный закон о развитии застроенных территорий. С победителями торгов заключили договоры на девять лет. Когда сроки стали подходить к концу, выяснилось, что ни в одном из кварталов проект не доведён до конца. В случае с Ульянкой, реализовано лишь 10% от задуманного.

Строительные компании подали иски в суд о продлении договоров. Застройщику «СПб Реновация», которому достались 22 квартала, удалось добиться положительного решения достаточно быстро. «Воин-В», работающий в Ульянке, судился почти год. На днях Смольный согласился заключить мировое соглашение, однако его не принял суд. Компания намерена продолжать дело вплоть до Верховного суда.

— Вряд ли этот объект будет кому-то интересен, кроме нас, потому что мы уже там достаточно построили. И сейчас, на мой взгляд, этот объект очень тяжело будет реализовать на торгах, — говорит генеральный директор компании «Воин-В» Олег Глущенко.

Компания должна была расселить из хрущёвок 4000 человек, но расселила лишь один дом, да и в нём до сих пор идут переговоры с последним собственником. Кроме сорванных сроков и обманутых надежд, местные жители получили дополнительную головную боль. Дома по соседству стали разрушаться, в квартирах треснули перекрытия, а вода из засыпанного поблизости пруда ушла в подвалы хрущёвок.

Конфликт подогрела близость объекта культурного наследия — Усадьбы Александрино. Градозащитники уверены в том, что строительство велось в охранной зоне с нарушениями. Решение Смольного продлить компании сроки их удивляет.

— Смольный в одностороннем порядке продлевает сроки программы реновации, что нам кажется странным. Я, например, собираюсь писать прокурору города. Это вообще как-то странно без обсуждения хотя бы итогов прошлых лет пролонгировать эту историю, — говорит депутат Законодательного собрания Петербурга Максим Резник.

Олег Глущенко уверен, что именно деятельность активистов и сорвала программу реновации.

— За девять лет, которые прошли с момента подписания договора, мы занимались строительством только три года. А шесть лет мы, к сожалению, бегали в суды, и стройки наши стояли, — говорит он.