Банкротство «Норманна» даст шанс обманутым дольщикам?
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в начале августа ввел процедуру наблюдения в ООО «Норманн-строй». Эта одна из структур строительного холдинга «Норманн», выступавшая генподрядчиком по некоторым объектам. Иск подала компания «ЛСР Бетон», поставлявшая ей стройматериалы и недополучившая за них 2,8 млн рублей.
Как рассказали в пресс-службе «Группы ЛСР», компания неоднократно пыталось урегулировать указанный спор в мирном порядке.
Иски о банкротстве поданы и к другим компаниям «Норманна». Некоторые из них выступают застройщиками. Например, «Норманн-Запад» строит ЖК «Морошкино» во Всеволожском районе Ленобласти, «Норманн-Юг» — ЖК «Ижора парк» в Металлострое, «Норманн ЛО» — ЖК «Яркий» в Янино. Решения по искам могут быть вынесены в ближайшее время.
Пресс-служба «Норманна» не ответила на звонки 78.ru.
Взлет и падение
Строительный холдинг «Норманн» был создан в 2004 году. В 2015 году информагентство РБК поместило компанию на 20-е место в рейтинге крупнейших российских девелоперов.
Но с 2016 года структуры «Норманна» начали заваливать исками о взыскании задолженности контрагенты. Тогда же они начали пропускать сроки сдачи объектов.
На данный момент у «Норманна» в разной стадии готовности находится 12 объектов в Петербурге и Ленобласти. Своих квартир ждут более 6 тыс. дольщиков. Некоторые — уже по несколько лет.
Руководство компании заявляло о том, что ищет средства на достройку этих домов. В частности, рассматривались варианты продажи некоторых объектов, выпуска облигаций, привлечения кредитов. Ситуацию осложняет то, что на непроданные квартиры «Норманна» наложены обеспечительные меры по поданным искам.
Помочь нечем
В пятницу, 3 августа, состоялась встреча дольщиков «Норманна» с руководством компании и заместителем председателя правительства Ленобласти Михаилом Москвиным. Уставшие ждать своих квартир дольщики просили последнего о помощи. Звучали предложения оказать содействие в продаже активов, поиске подрядчиков, выделении застройщику субсидии от государства. На все это Михаил Москвин ответил отказом.
— Мы предложили, чтобы Комитет по строительству выступил гарантом того, что подрядчику будет заплачено квартирами. Подрядчики не доверяют этим активам, а государство могло бы выступить гарантом. И мы очень склоняли к этому Москвина. Но он сказал — нет, мы этого не можем сделать, — рассказала 78.ru участница встречи со стороны дольщиков Маргарита Зорина.
Единственная помощь, которую пообещал зампред областного правительства — помощь в переговорах с банками. Однако за предыдущие полтора года эти переговоры ни к чему не привели.
Что делать?
К идее банкротства Маргарита Зорина относится отрицательно. Ее дом (ЖК «Десяткино-2» в Мурино) готов на 80% и при должном финансировании может быть достроен в ближайшее время.
— По нашему дому банкротство затянет срок, потому что банкротство очень долгая процедура — от года до трех лет. И потом еще процедура поиска нового подрядчика на наш дом. У нас уже один дольщик умер, не дождавшись своей квартиры, — говорит Маргарита Зорина.
Координатор движения обманутых дольщиков Петербурга и Ленобласти Елена Худякова-Базарнова придерживается другого мнения.
— По моему мнению тут один исход — банкротство с привлечением инвестора в процессе переговоров банкротного дела и параллельно возбуждение уголовного дела, — говорит она.
В качестве примера Елена Худякова-Базарнова называет ЖК «Воронцов» в том же Мурино. Его застройщик обанкротился и недострой предали «Дирекции по комплексному развитию Ленинградской области». Правда, в нем оставались непроданные квартиры, которые позволяли новому застройщику остаться в плюсе. Но, к примеру, в «Десяткино-2» проданы все 334 квартиры. И никакого интереса достраивать дом у других компаний просто нет.
