Пайщики ЖК «Силы Природы»: «У нас появилась надежда»

«Только обещают, но не исполняют»

На площадке одного из самых крупных долгостроев Ленобласти после двухлетнего перерыва вновь началась работа. Первая очередь жилого комплекса «Силы Природы» будет полностью готова через год, а ключи от квартир пайщики начнут получать уже в конце 2018-го. Об этом заявил представитель нового инвестора. Его имя пока держится в секрете, но у людей уже появилась надежда.

— Не исполняют ничего. Только обещают. Но и сейчас видно, что кран стоит, а строителей нет, — сетует Елена Николаева.

Она, как и тысячи пайщиков ЖК «Сила природы», ждёт своё жильё уже два года. В 2014 году женщина вложила в строительство больше 3 млн рублей. За год до запланированной даты сдачи стройка застыла. А неисполненные обещания от девелопера остались. После пережитого, в то, что дома достроит новый инвестор, пайщикам верится с трудом.

— Смысл в том, что нужны коммуникации, ведь по первым двум домам работы не так много, — добавляет Елена.

Не только строить, но и переделывать

Имя нового инвестора по неизвестным причинам и от вкладчиков, и журналистов тщательно скрывают. Более того, кто именно взялся довести до ума проблемный долгострой не знают даже в областном комитете по строительству. Впрочем, предварительные договорённости с правительством 47-го региона достигнуты. Работы уже ведутся. И сдать четыре дома на 2500 квартир инвестор планирует до конца следующего года.

— На данный момент, мы понимаем, что всё это стояло, и конечно, появилась необходимость довести это до качества. Сейчас в основном время тратится не столько на строительство, сколько на исправление ошибок. Вложения, которые нам сейчас необходимы для первых двух домов, это около 500 млн рублей. Вторая очередь оценивается 2-4 млрд рублей, — рассказал представитель инвестора Анатолий Соболев.

Надежда умирает последней

У большинства вкладчиков, побывавших на стройплощадке, появилась надежда, что свои квартиры они наконец-то получат. Изначально проект предусматривал девять корпусов: жилье и инфраструктура для проживания более 11 тысяч человек. Новый инвестор пока взялся достроить только четыре дома. Кто вернет деньги тем, кто уже расторг договор, — неизвестно.

В Ленинградской области зарегистрированы 1300 обманутых дольщиков. Это официальные цифры. В списке проблемных — девять застройщиков. У многих по несколько объектов. Их дольщики и пайщики не первый год ждут свои квартиры. Похвастаться благополучным разрешением проблемы и в городе, и области без участия чиновников может далеко не каждый застройщик.

— Государству не нужен рост статистики по обманутым дольщикам, потому что им приходится решать проблемы в связи с гарантиями, данными законом, они всеми силами стараются не доводить до этого и дают преференции застройщикам и стимулируют не доводить дело до банкротства, — прокомментировал генеральный директор агентства недвижимости Николай Лавров.

Тем не менее список проблемных застройщиков постоянно пополняется. А тех, кто самостоятельно решил проблемы, не так много. Недавно о банкротстве заявила ещё одна крупная компания. На её счету — семь долгостроев. Застройщик уверяет, что завершит свои проекты за счёт продажи активов. Но наученные горьким опытом дольщики такие обещания ставят под сомнение.