Снять квартиру в Петербурге на ЧМ будет в 10 раз дороже
Сколько будет стоить аренда квартир в период проведения Чемпионата мира по футболу в городах, принимающих это событие, подсчитали в агентстве недвижимости ЦИАН. Как оказалось, в Санкт-Петербурге арендодатели запрашивают в среднем 14 100 рублей в сутки. Это в 5 — 10 раз выше, чем в обычное время.
Интересно, что Петербург оказался в числе самых «дешевых» городов-хозяев ЧМ. Так, например, в Москве аренда квартиры будет стоить 46 700 рублей, а в Саранске — 73 400 рублей!
— Ключевым фактором ценообразования на этом рынке является общий уровень развития гостиничного сегмента в регионе, — объясняют этот феномен в ЦИАН.
Другими словами, в Петербурге много гостиниц разного класса и «частникам» приходится конкурировать с ними. Ряд других городов страны, принимающих ЧМ, развитой гостиничной инфраструктурой похвастаться не может и там частный сектор может диктовать туристам свои цены.
В ЦИАН также отмечают, что разброс цен не сильно зависит от расположения квартиры. Например, снять квартиру в центре Петербурга будет стоить, в среднем, 18 000 рублей, за пределами центра — 11 100.
Гораздо сильнее цены зависят от площади объекта. Так, за студии и комнаты арендодатели просят 8400 рублей, за однокомнатные квартиры — 10 200, за двухкомнатные — 17 700, за трехкомнатные — 27 800, четырехкомнатные — 42 200.
Еще один популярный сервис Booking.com предлагает в петербургских квартирах варианты от 59 800 до 920 000 рублей за 30 ночей (это максимальная продолжительность пребывания, которую можно забронировать на сервисе). В гостиницах Петербурга на «Букинге» можно забронировать номера на такой же период от 51 000 до 4,5 млн рублей.
Самое дорогое предложение — апартаменты на Большой Пушкарской за 7 334 563 рублей в месяц. Интерьеры квартиры выполнены в стиле резиденций французских императоров. В стоимость входит трансфер на премиальном автомобиле, услуги помощника или переводчика и другие сервисы.
Еще один популярный сервис Booking.com предлагает в петербургских квартирах варианты от 59 800 до 920 000 рублей за 30 ночей (это максимальная продолжительность пребывания, которую можно забронировать на сервисе). В гостиницах Петербурга на «Букинге» можно забронировать номера на такой же период от 51 000 до 4,5 млн рублей. При этом в большей части гостиниц города все номера на этот период уже заняты.
Завышенными считает цены, выставленные арендодателями, президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Игорь Горский.
— Это ожидания арендодателей, и они «перегревают» этот рынок. Никто до конца не может понять количества гостей, которые приедут. Оно может как спонтанно вырасти, так может и спонтанно упасть. Сейчас это все прогнозы, — комментирует эксперт.
Сам Игорь Горский прогнозирует, что средняя цена аренды квартиры к моменту проведения Чемпионата упадет до 5000 — 10 000 рублей в сутки, после того, как цены снизят гостиницы.
— Арендодателю надо хоть что-то заработать. Ему, в конце концов, без разницы за 7000 рублей или за 9000 в сутки сдавать. Ему главное сдать, — комментирует Игорь Горский.
Добавим, что за стоимостью гостиничных номеров в период проведения ЧМ следят органы власти. Регулярно публикуются «черные списки» гостиниц, завышающих цены. В то же время рынок аренды квартир существует фактически в стихийном режиме.
