Жителям коттеджного поселка под Петербургом предложили выкупить дорогу к своим домам
Если хотите проехать — платите, а нет — тогда идите пешком. Таковы правила, заложниками которых стали жители коттеджного поселка «Солнечное» — они не могут попасть к своим домам на автомобилях. Члены правления дачного некоммерческого партнерства готовы поднять шлагбаум, но только в обмен на выкуп дорог, а это без малого 200 тысяч рублей. Новоселы называют такие действия вымогательством, передает корреспондент 78.ru.
Проскочить мимо системы охраны и подъехать к своему дому шансов нет. Автоматические ворота, шлагбаум и умная камера с распознаванием автомобильных номеров — должны были не пускать чужих, а теперь этими чужими стали свои — 16 членов дачного партнерства, которые когда-то эту систему безопасности и устанавливали. Руководит «восстанием машин» правление «Солнечного».
— Собственники реально вымогают деньги. Предлагают заплатить за выкуп земель общего пользования, на что, я считаю, не имеют никакого права, поскольку Конституция и суд говорят, что я имею право беспрепятственно доехать до своего дома, — делится переживаниями житель поселка Алексей Ефремов.
Жители платить отказались принципиально и даже в суд обратились — вот и оказались в «черном списке» правления. Считают, что уже достаточно заплатили в период строительства всех коммуникаций — около 600 тысяч рублей каждый.
— В 2014 году нам предложили выкупить земли еще раз. Сначала по льготному тарифу за 92,5 тысячи рублей, затем увеличили стоимость до 185 тысяч, а сейчас с нас хотят получить еще и с процентами. Это все создавалось нами — и дороги, и охрана. За наши же деньги нас не пускают, — сетует житель поселка Игорь Конотопов.
Уже около года «неугодные» вынуждены бросать машины около въезда и дальше идти дальше пешком. Принципиальная охрана не пускает даже тех членов дачного партнерства, в чьих семьях есть инвалиды. По словам жителей, не пускают и машины с топливом, один раз даже не пустили скорую.
— На каком основании взыскиваются деньги за дороги? Проблема в том, что деньги берут и за дороги, и за места общего пользования. Независимо от того, кому принадлежит эта земля, даже если физическому лицу. Законодательство у нас одно на всех, — поясняет адвокат Владимир Малашин.
У правления поселка «Солнечное» своя правда — легитимное решение общего собрания собственников земель. Дескать, кворум был, и большинство согласилось выкупить земли общего пользования у инвестора. Якобы 122 собственника из 183 уже внесли целевые взносы. Часть написала расписки о скорых выплатах и поэтому въезд им не запрещен.
— Все члены ДНП прекрасно знают, что еще в 2016 году состоялось общее собрание о выкупе земель, предназначенных для общего пользования. Они оспаривали в судах первой и второй инстанции, вплоть до Верховного суда — и у них ничего не получилось. Решение было признано законным и обоснованным, — уверена в своей правоте юрист ДНП «Солнечное» Валентина Евженко.
Председатель правления Ирина Рябова также убеждена, что закон на их стороне. И пока люди не заплатят — к домам проехать не смогут. Инвестор и собственник земель общего пользования Дмитрий Новосельцев тоже считает, что имеет право распоряжаться своим участком как угодно: спустя несколько лет после создания поселка взял и решил продать землю. Часть членов дачного партнерства к выкупу оказались не готовы. Трое даже обращались в суд по поводу создания частного сервитута, в исках всеволожская фемида отказала. В обоснованиях ответ: «на землях общего пользования такая организация невозможна». Судья порекомендовала выбрать другой способ защиты.
— Первый шаг, который я бы рекомендовал сделать, это обратиться с заявлением в это ДНП с просьбе убрать препятствия, из-за которых люди не могут проехать, в добровольном порядке. Дальше с ответом ДНП обратиться в суд с иском об обжаловании этого решения. Ограничивать въезд на территорию ДНП можно только по закону, однако такого закона не существует, — считает адвокат Алексей Горичев.
Новые иски в суд с требованиями не препятствовать проезду уже готовятся. Не исключают собственники из «черного списка» и радикального сценария: доведенные до отчаяния люди готовы снести все преграды на их пути — будь то шлагбаума или ворота. А это уже станет материалом другого дела.
Ранее сообщалось, что власти Ленобласти с целью борьбы с нелегальными развязками в регионе разрушили незаконный съезд на песчаный карьер.
