Эксперты рассказали, как скажется новый высотный регламент на цене жилья в Ленобласти
Борьба с высотками начиналась в самом сердце Петербурга. В середине XIX века по указу императора было запрещено строить здания выше Зимнего дворца. Теперь речь идёт о совсем другой высоте и количестве этажей. Раньше в новых домах Ленобласти можно было строить 16 этажей, теперь не больше 12. Соответствующее нормативы утвердил комитет по архитектуре региона.
— Это такой посыл бизнесу, что не нужно рассматривать, что экспансия многоэтажной застройки сможет уходить вглубь Ленобласти, этого не будет, — заявил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Понятно, что власти региона в первою очередь говорят о районах на границе с Петербургом. В том же Кудрово или Девяткино многоэтажки жмутся друг к другу, жителей много, а детских садов и дорог не хватает. Доцент кафедры экономики Екатерина Трушковская считает, что застройщики теперь должны поменять стратегию: мыслить вширь, а не вверх.
Эксперты убеждены, что квадратный метр не подорожает. Рынок не позволит.
Нововведения не коснуться тех домов высотой больше 12 этажей, которые уже возводятся в Ленобласти. Власти региона позволят их достроить. Но с начала действия регламента разрешения на строительство будут выдавать только по новым правилам.
Скорее всего новый регламент фактически не коснется элитных кварталов. Во-первых, их за пределами Петербурга не так много, а, во-вторых, это максимум пятиэтажки. За кварталами эконом-класса нужно внимательно наблюдать, поскольку некоторые застройщики не всегда играют по правилам.
Интересно, что новый регламент коснется не только высоты домов. Согласно документу измениться должно и количество парковочных мест рядом с новостройками. Теперь вместо 440 их будет 500.
