В центре Петербурга продается дом с жильцами

В обход жильцов

Чего только не встретишь на «Авито»! Люди продают трон-унитаз, метеорит (абсолютно новый), а кто-то пытается сбыть бывшего в употреблении брата (торг уместен). Вот и мы нашли необычное предложение – на ресурсе выложено объявление о продаже дома с людьми. Его текст гласит: «К продаже предлагается уникальный дом 1914 год постройки в одной из красивейших частей города по адресу ул. Восстания, д.41. Шаговая доступность до ключевых достопримечательностей города. С верхних этажей открывается потрясающая панорама на город. Гостиница, бизнес-центр, элитные жилые квартиры – здесь можно с успехом реализовать эти и многие другие бизнес-идеи».

Маленьким нюансом выступает факт, что жильцы многочисленных коммуналок об этом не знают и выезжать по большей части не собираются.

Не сразу дозвонившись до агента по имени Анна, разместившего объявление, мы ознакомились с подробностями дела.

– В продаже находятся помещения со второго по седьмой этаж. На первом этаже располагается театр и несколько коммерческих помещений, которые арендуются у города. Вход в дом отдельный от театра. Современный лифт, ремонт в подъезде, окна квартир выходят на две стороны. Мы работаем с этим домом через программу расселения коммунальных квартир. Расселяем через Горжилобмен. По сути, я выступаю как представитель властей. В каждой квартире есть несколько собственников или людей, живущих по госнайму. С ними у нас подписаны договоры об их намерении расселяться. Думаю, это произойдет в течение 1,5–2 лет, – сообщает Анна.

Правда от Горжилобмена

Заинтересовавшись интригой, 78.ru решил уточнить информацию в Горжилобмене.

– Сотрудницы Анны, которая занималась бы этим объектом, у нас в штате нет. И, соответственно, никто из наших агентов рекламу по этому дому никуда не выставлял, – говорит начальник отдела коммерческих услуг горжилобмена Валентина Тищенко.

Кроме того, выяснились особенности расселения подобных объектов. На площадке жилищного комитета квартиры, участвующие в программе, выставляются в виде лотов. Естественно, с полного согласия всех без исключения жильцов. Потенциальный инвестор (приобретатель) может ознакомиться с условиями расселения за месяц до конкурса.

– Впоследствии инвестор берет на себя обязанность решить жилищный вопрос 70% расселяемых людей тем или иным образом. Остальных на себя берет город. Потенциально, один приобретатель может выкупить все квартиры, но, учитывая, сколько там коммуналок, не думаю, что все согласятся выселяться. К тому же, квартиры выставляются неодновременно, и в следующем конкурсе может победить другой участник, – рассказывает Валентина Тищенко.

Таинственный покупатель

Однако дыма без огня не бывает, и кто-то постоянно «теребит» жителей на предмет съезда с насиженных мест.

– Мы действительно когда-то работали по этому дому с жильцами, приглашая их принять участие в госпрограмме по расселению. Но пока до дела не дошло, - признается Валентина Тищенко.

Неизвестно, были ли это сотрудники Горжилобмена или какие-то иные таинственные (возможно темные и даже черные) риелторы, но свидетельства о постоянных «атаках» на жильцов есть.

– Мы хорошо знакомы с председателем ТСЖ этого дома, он рассказывал, что периодически жильцов кто-то дергал на предмет расселения. Даже назначили собрание собственников по этому поводу, но потом отменили, поскольку говорить на нем было бы особо не о чем, – сообщает пресс-секретарь Камерного театра Малыщицкого, располагающегося на первом этаже дома, Екатерина Омецинская. Связаться с представителем ТСЖ этого дома пока не удалось.

Здание, оказавшееся в этой пикантной ситуации, примечательно не только этим. В 1868 году на углу современной улицы Восстания и Виленского переулка архитектор Яковлев построил четырехэтажное здание для купца Юшина. В 1914 года дом выкупил врач по «женским и внутренним болезням» Б.О.Фукс (кстати, его кабинет располагался здесь же). По его заказу здание архитектор Долгинов надстроил дом, который приобрел современный неоклассический облик. После революции на первом этаже размещался кинотеатр «Рампа» (позднее «Луч», а впоследствие – «Агитатор»). Сейчас здесь располагается камерный театр Владимира Малышицкого.

78.ru c интересом продолжит следить за этой курьезной историей.