Покупателям квартир в рассрочку хотят разрешить переход на ипотеку

Согласно доработанному законопроекту Минстроя и Центробанка, покупателям квартир в рассрочку разрешат переходить на ипотеку и рефинансировать кредит без учёта задолженности перед застройщиками, пишут «Известия». Девелоперы же должны будут указывать в договорах полную стоимость жилья и размер переплаты. Также необходимо будет уточнять количество, размер и сроки внесения платежей. Кроме того, законопроектом предусмотрена процедура взаимодействия банка с застройщиком и органом регистрации прав, что должно усилить защиту покупателей.

Как считают эксперты, повышение прозрачности условий сделок может осложнить продажи, однако рассрочка останется востребованной на рынке недвижимости на фоне высоких ипотечных ставок.

Законопроект о регулировании продажи квартир в рассрочку был представлен на общественное обсуждение в конце августа этого года. Сейчас документ доработали, внеся несколько изменений.

В числе инициатив, от которых было решено отказаться — исключительно электронная форма договора купли-продажи недвижимости. Такое требование может ограничивать граждан, у которых нет электронной подписи. Также отклонено предложение об отмене ограничения срока рассрочки тремя годами с момента получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Помимо этого, не была поддержана инициатива освободить застройщиков от обязанности направлять данные о рассрочке в бюро кредитных историй. Согласно законопроекту, эти сведения должен передавать банк — эскроу-агент.

Ранее 78.ru писал о том, что спрос на готовые новостройки в ипотеку вырос более чем в шесть раз.