Объём сделок на рынке складов в Петербурге и Ленобласти упал на 62% за полгода

По итогам первого полугодия 2026 года объём сделок с арендой и покупкой складской недвижимости в Петербурге и Ленинградской области снизился на 62% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В целом по России падение составило 47%, а в Москве и Подмосковье — 39%, подсчитали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.

Сильнее всего за полгода сократился интерес к крупным площадям: сделки с помещениями свыше 15 тыс. кв. м упали почти на 60%, а запросы на блоки от 10 до 15 тыс. кв. м снизились почти вдвое. При этом выросла востребованность компактных складов: спрос на площади до 2,5 тыс. кв. м прибавил 20,9%, а на сегмент 2,5–5 тыс. кв. м — 10,6%.

Средняя площадь сделки по стране сократилась с 5,5 до 3,2 тыс. кв. м, по покупке — с 32 до 8,2 тыс. кв. м, по аренде — с 9,6 до 6,4 тыс. кв. м.

Сооснователь Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин связывает снижение активности с переходом бизнеса к более консервативной модели развития.

— В условиях неопределённости бизнес всё чаще заключает сделки исходя из текущих потребностей, а не долгосрочных планов развития. Наиболее устойчивым к новым реалиям оказался рынок Москвы, через который проходит основной объём грузопотоков. При этом Санкт-Петербург и регионы столкнулись с более резким охлаждением спроса. Это подтверждает более высокую зависимость этих рынков от активности крупных арендаторов и реализации built-to-suit проектов, — отмечает эксперт.

Общий объём сделок на рынке складской недвижимости по стране упал в I полугодии 2026 года с 1,9 млн кв. м до 1 млн кв. м.

Ранее 78 писал, что продавцам Wildberries, чьи товары пострадали в результате атак БПЛА на склады в Петербурге и Ленобласти утром 24 июля, дали отсрочку по кредитам. Предприниматели могут не платить долги три месяца.