В Петербурге в этом году откроется шесть новых гостиниц
В Петербурге в этом году планируется запуск шести новых гостиниц и четырех апарт-отелей. Всего в программе 16 новых объектов. Об этом сообщили на заседании экспертной группы Законодательного собрания Петербурга.
На заседании обсудили закон, призванный отделить классические гостиницы от «псевдоотелей», которые строятся как временное жилье, но продаются как квартиры. Участники рынка, чиновники и девелоперы согласились, что механизм нуждается в доработке.
Инициатор обсуждения, председатель комитета по инвестициям Иван Складчиков, напомнил, что теперь все гостиничные объекты должны проходить градостроительную комиссию. По новым правилам, инвестор, строящий отель, обязуется не продавать его под жилье в течение установленного срока (обсуждается 10 лет). В противном случае ему грозит штраф в тройном размере от разницы в стоимости, если бы он изначально строил жилой комплекс.
Для стимулирования строительства настоящих отелей предусмотрены субсидии: 11 млн рублей на номер при новом строительстве и 8 млн — при реконструкции. Комитет по развитию туризма сообщил, что в программе уже участвуют 16 объектов.
Однако девелоперы выразили сомнения в экономической целесообразности проекта. При текущей ключевой ставке кредитная нагрузка на отель значительно превышает его доход. Юристы также указали на избыточность некоторых норм, например, контроля затрат на номер и вмешательства в банковские договоры.
Представители девелоперов отметили, что сервисные апартаменты продаются как инвестиционный продукт, но покупатели часто хотят распоряжаться ими как собственным жильем. В то же время статистика показывает высокий потенциал сегмента: номерной фонд Петербурга растет, а спрос на апартаменты остается стабильным.
В итоге участники заседания поддержали закон, но согласились, что он требует доработки с учетом экономических реалий. Основной акцент был сделан на необходимости создавать не запретительные, а стимулирующие механизмы для инвесторов, готовых строить классические гостиницы.
Ранее 78.ru сообщал, что в пятом корпусе Апраксина двора после реставрации откроют магазины и мини-отель.