Разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья в России вырос в пять раз

Аналитики Банка России разработали модель для вычисления разницы в ценах между первичным и вторичным рынками жилья. По их расчётам, в начале года разрыв составлял 9% без учёта затрат на ремонт в новостройках и 18% с учётом этих затрат.

Статистика Росстата показывает, что разница по всей стране в первом квартале достигла 52%. В Банке России это объясняют якобы более высоким качеством жилья в новостройках и тем, что на цену вторичного жилья влияют квартиры и в старом фонде. Кроме того, большие доли рынка новостроек занимают регионы с дорогим жильём, такие как Москва и Петербург, что увеличивает среднюю цену.

Анализ подтвердил обоснованность повышенных требований к капиталу банков при выдаче ипотеки с низким первоначальным взносом. Эти меры защищают от риска снижения стоимости жилья при его продаже. В случае необходимости Банк России и банки могут установить более высокий первоначальный взнос для дополнительной защиты.

Ранее 78.ru сообщал, что в Петербурге и Ленобласти спрос на вторичное жильё за полгода вырос на 60%.