Ленобласть впервые обогнала Петербург по объёму строящегося жилья

Ленинградская область впервые в истории обогнала Санкт-Петербург по объемам строящегося многоквартирного жилья, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства. Сейчас в Ленобласти возводится 5,084 миллиона квадратных метров недвижимости, тогда как в Петербурге этот показатель составляет 5,065 миллиона. Разрыв пока символический, но эксперты называют этот перелом закономерным и ожидавшимся последние несколько лет.

Земля в Петербурге дорожает, а административная нагрузка и социальные обязательства застройщиков растут, что делает массовое жилье в городе недоступным для многих семей. В итоге покупатели выбирают областные проекты, где квадратный метр стоит в среднем 193 тысячи рублей против 341 тысячи в городе, а средняя квартира обходится в 7,1 миллиона рублей вместо петербургских 11,5 миллиона.

При этом эксперты предупреждают, что текущий рекорд Ленобласти может стать пиком этого цикла из-за перегрева рынка. В регионе уже накопился навес из почти 23 тысяч нераспроданных квартир, из-за чего застройщики начали притормаживать новые проекты и с начала года получили всего семь разрешений на строительство.

Ранее 78.ru писал о том, что продажа жилья по trade-in оживилась после снижения ключевой ставки.