Юрист раскрыла, как защититься от выселения из единственного жилья из-за долгов

Забрать единственное жилье за обычные долги по кредитам или коммуналке нельзя. Но это правило не действует в двух случаях, предупредила судебный юрист Любава Трофимова в интервью «Газета.ru».

По словам эксперта, если квартира находится в залоге у банка по ипотеке, её могут изъять даже при отсутствии другого жилья.

— Если квартира куплена в ипотеку и находится в залоге у банка, ее могут обратить ко взысканию, даже если другого жилья нет. Поэтому при ипотечных долгах нельзя ждать, пока ситуация «сама рассосется». Нужно сразу обращаться в банк, просить реструктуризацию, кредитные каникулы, фиксировать все обращения письменно, — предупредила юрист.

Трофимова отметила, что риск выселения есть и у тех, кто живёт в муниципальных квартирах (по договору соцнайма) и долго не платит за ЖКУ без уважительных причин.

Юрист дала несколько главных советов, как не потерять жилье из-за давления. Эксперт предупредила, что не стоит подписывать документы в спешке.

— Очень часто людей пугают, а потом предлагают «просто подписать бумагу»: соглашение о выезде, отказ от прав, признание долга, согласие сняться с регистрации. Подписав такой документ, человек может сильно осложнить свое положение. Если вам дают что-то на подпись, спокойно скажите: «Я возьму документ для ознакомления». Сфотографируйте его, покажите юристу, изучите последствия, — советует эксперт.

Также по словам Трофимовой, нужно требовать официальные документы. Устные угрозы ничего не значат. Должны быть решения суда или постановления приставов.

Также важно собрать все документы на жилье. Понадобятся выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи или соцнайма, квитанции об оплате и справки о составе семьи (особенно если есть дети или инвалиды).

— Важно сохранять спокойствие и не уходить из жилья добровольно только из-за давления. Если человек сам выехал, отдал ключи, снялся с регистрации, потом восстановить положение бывает намного сложнее. Это не значит, что нужно конфликтовать или нарушать закон. Это значит, что каждое действие должно быть обдуманным, — дополнила Трофимова.

Если дело дошло до суда, игнорировать его нельзя. Юрист рекомендует подать письменный отзыв, приложить доказательства и при необходимости просить суд о рассрочке долга. Суды часто учитывают интересы детей и конкретные обстоятельства семьи, поэтому за право остаться в квартире можно и нужно бороться.

Ранее 78.ru писал, что делать, если старый хозяин не выезжает из квартиры.