Эксперт сравнил выгоды от вкладов и сдачи в аренду квартир

Финансист Кирилл Селезнев рассказал, что при наличии сбережений россиянам чаще всего выгоднее вложить средства в банковский вклад, чем приобретать квартиру под сдачу в аренду. Как он отметил в интервью для портала «Газета.Ru», вклады обеспечивают более высокую доходность и они надёжнее.

Селезнев пояснил, что рынок аренды весьма конкурентен, что приводит к относительно низким ставкам: доходность от аренды редко превышает 4–6 % годовых, что едва покрывает инфляцию. В то же время банковские депозиты, по словам эксперта, могут приносить 8–12 % чистыми, а в последние годы даже больше.

В пользу вкладов играет и их безрисковость, а также низкий порог входа. В отличие от них, аренда квартиры подразумевает дополнительные расходы на износ, ремонты и простои, что снижает её общую доходность до 12–16 %, прежде чем считаются расходы на поддержание жилья. Селезнев подчеркнул, что износ и ремонт квартиры могут съедать 1–2 % доходности ежегодно, а через несколько лет может потребоваться вложение до 10 % стоимости квартиры на её обновление.

Ранее 78.ru сообщал, что стоимость краткосрочной аренды загородных домов в Петербурге за год поднялась на 10 %.