На начало 2026 года в Петербурге работают 73 малоформатных ТЦ

Доля малоформатных ТЦ достигла 25 % на рынке торговой недвижимости в Петербурге.

Международная консалтинговая компания Nikoliers сообщает, что сегмент входит в фазу активного развития и постепенно становится одним из ключевых форматов в составе жилых комплексов и густонаселённых городских районов.

— В 2026–2027 гг. объём нового строительства малоформатных ТЦ может превысить 65 тыс. квадратных метров. Вместе с развитием сегмента трансформируется и структура арендаторов — девелоперы переориентируются на форматы, отвечающие запросу на повседневные сервисы, досуг и инфраструктуру рядом с домом, — уточнили в Nikoliers.

Уточняется, что на начало 2026 года в Северной столице действуют 73 малоформатных торговых центра площадью до 20 тыс. «квадратов».

Всего до конца 2027 года к вводу заявлено шесть районных торговых центров общей площадью 65 тыс. «квадратов». Этот объём в два раза ниже рекордного показателя 2025 года.

А вот к началу 2028 года доля малоформатных ТЦ может достичь 27 % и составить 920 тыс. «квадратов» от общего объёма качественных торговых площадей в Петербурге.

При этом эксперты Nikoliers отмечают, что в 2026–2027 гг. сохранится тенденция к снижению средней площади торговых объектов: показатель достигнет порядка 10 тыс. «квадратов».

— Концепция малоформатных торговых центров продолжает эволюционировать, адаптируясь к изменению потребительских предпочтений и запросу на качественную инфраструктуру рядом с домом — прокомментировала Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.

По её словам, основной конкурент малоформатных торговых центров — стрит-ретейл в жилых комплексах.

Ранее 78.ru писал, что в этом году в Петербурге появятся четыре новых ТЦ.