Снижение ключевой ставки практически не повлияло на переплату по ипотеке

В феврале уровень переплаты по рыночной ипотеке почти не изменился, несмотря на снижение ключевой ставки до 15,5%. Средние ставки в топ-5 банков по-прежнему держались на уровне 19,5%. По кредиту на рыночных условиях россиянин будет отдавать на погашение процентов восемь из 10 платежей. Такие подсчеты провели «Известия».

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет около 130 тыс. рублей, средняя ставка — 19,5%, срок займа — 26 лет. Для «евродвушки» площадью 40 кв. м это значит кредит на 3,7 млн рублей при первоначальном взносе 30%. За весь срок выплаты достигнут около 19 млн рублей, а переплата превысит сумму ссуды более чем в четыре раза.

При дальнейшем уменьшении ключевой ставки заемщики смогут рефинансировать кредиты по более низкой ставке, снизив ежемесячный платеж и общую переплату. ЦБ прогнозирует возвращение ключевой к нейтральному уровню 7,5–8,5% к 2028 году, что приведет к рыночной ипотеке со ставкой 10–12%.

Ранее 78.ru сообщал, что ипотека будет доступна массово россиянам, когда инфляция устойчиво снизится.