Как изменился бюджет покупки квартиры в Петербурге?

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group), в масс-маркете средний бюджет сделки в 2025 году достиг 10,7 млн рублей. За три года он вырос на 25% - с 8,9 млн в 2023-м. Основной спрос сосредоточен на компактных форматах: студии в среднем 24 кв. м и однокомнатные квартиры около 36 кв. м. При этом разброс цен по районам остается существенным: самый высокий уровень предложения фиксируется в Адмиралтейском районе - более 450 тыс. руб. за кв. м, тогда как в Красногвардейском - порядка 244 тыс. руб.

В бизнес-классе средний бюджет стабилизировался на уровне 23,9 млн рублей. Рост за три года составил 14%, при этом за последний год динамика минимальна - около 1%. Покупатели выбирают более просторные квартиры: средняя площадь однокомнатной квартиры – 42 кв. м, двухкомнатной - почти 70 кв. м. Наиболее дорогие локации - Центральный и Московский районы (свыше 600 тыс. руб. за кв. м), тогда как более доступные предложения представлены, например, в Выборгском районе - около 419 тыс. руб. за квадратный метр.

При этом на рынке есть предложения в высоком комфорт-классе, которые по характеристикам близки к классу бизнес, но стоят дешевле. Так, например, строящийся ЖК «Астра Континенталь» от Setl Group расположен примерно в 3 км от исторического центра и в непосредственной близости от набережной Невы. Проект предполагает повышенный уровень благоустройства: две центральные входные группы, два просторных двора, пешеходный променад и масштабный парк «Город Спорта» с собственным стадионом, тренажерными зонами, площадками для йоги, тенниса, баскетбола и волейбола. В комплексе представлены квартиры с отделкой, первый взнос - от 5,5 млн рублей*.

Элитный сегмент демонстрирует наиболее заметный рост: средний бюджет сделки в 2025 году составил 56,7 млн рублей - на 40% выше уровня 2023 года. В этом классе средняя площадь студий составляет 33 кв. м, однокомнатных квартир – 50 кв. м, двухкомнатных – почти 80 кв. м. Максимальные цены традиционно сосредоточены в Центральном районе - свыше 1 млн руб. за кв. м, тогда как более сдержанный уровень - в Василеостровском районе (около 580 тыс. руб. за кв. м).

*Предложение действительно с 01.02.2026 по 31.03.2026 (либо до даты изменения застройщиком условий продаж) при условии заключения договора участия в долевом строительстве в отношении квартиры-студии общей площадью 24,38 м2 в ЖК «Астра Континенталь» стоимостью 10 950 033,20 руб. с использованием беспроцентной рассрочки на следующих условиях: стоимость квартиры равна цене при 100% оплате; первый взнос в размере 50% от стоимости квартиры – 5 475 016,60 руб., остаток 50% вносится одним платежом не позднее 15.12.2027 г. Для оплаты 1-го взноса открывается аккредитив/СБР в течение 2 рабочих дней с даты подписания договора. Рассрочка предоставляется застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт». Ознакомиться со стандартом отделки можно на сайте setlgroup.ru. Изображение не отображает фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования жилого дома, могут отличаться от изображенных. Количество квартир ограничено. ЖК «Астра Континенталь»: Санкт-Петербург, пр. Большой Смоленский, кад.номер ЗУ 78:12:0007021:3355. Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф). Подробности предложения на сайте pn.ru.

Реклама.

ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7816094750.

Erid: 2VfnxyQpCG9