Безопасность сделки становится ключевым фактором при покупке жилья

Согласно опросу, проведенному экспертами Авито Недвижимости среди 10 000 россиян, за последние два года 16% жителей Петербурга приобрели квартиру в новостройке, а 12% — на вторичном рынке. Самой активной категорией покупателей стали молодые люди в возрасте от 25 до 34 лет.

Как рассказали в компании, основным каналом поиска и покупки жилья становятся онлайн-платформы: их используют 52% опрошенных россиян, при этом в Петербурге доля достигает 62%.

— Важную роль при выборе занимают инструменты защиты пользователей: критерий безопасности становится основой поведения покупателей, а выбранные ими объекты проходят два этапа проверки, — говорится в сообщении.

Первый этап — цифровая проверка. Покупатели используют встроенные инструменты безопасности онлайн-платформ для выбора предложений. Так, 52% жителей Петербурга всегда изучают рейтинги и отзывы о продавцах, 54% доверяют объявлениям с отметками о пройденных проверках, а 39% склонны отдавать предпочтение продавцам со значками, говорящими о высокой репутации внутри сервиса (например, «Надёжный партнер»). Индикаторы, показывающие отношение цены недвижимости к рынку, влияют на решение 30% покупателей региона.

— В Авито многоступенчатая система проверок, которая призвана обеспечить безопасность участников сделки. Все профессиональные продавцы недвижимости на платформе верифицированы, в профилях агентств можно посмотреть, сколько лет они работают с платформой, какие ещё объекты ведут, а также закрытые объявления, — отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Ерёмкин.

Второй этап — документальная и профессиональная экспертиза. На первичном рынке каждый третий покупатель из Петербурга (54%) всегда изучает официальный сайт застройщика, 44% смотрят на онлайн-платформы, 44% на отзывы и рейтинги застройщиков. На вторичном рынке региона приоритет у документарной проверки — более половины покупателей запрашивают справки о зарегистрированных в квартире лицах (70%), документы, подтверждающие право собственности (66%), и справки об отсутствии задолженности за ЖКХ (60%). Риелторов привлекают к проверке 54% опрошенных.

— Результаты исследования показывают, что в условиях цифровизации рынка жилой недвижимости, покупатель сегодня — главный эксперт в оценке рисков, поэтому задача ведущих платформ — предоставлять не просто выбор, а защищённый выбор, создавая и внедряя продукты, которые минимизируют риски пользователей начиная с самого раннего этапа, — объяснила директор департамента по доверию и безопасности Авито Наталья Юматова.

Эксперты также поделились рекомендациями по безопасному поиску и покупке недвижимости. Следует выбирать проверенные и надёжные онлайн-платформы для поиска недвижимости. Изучать профиль продавца: его рейтинг, отзывы других покупателей и историю сделок. Надо запрашивать документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Обращаться к квалифицированным риелторам или юристам, которые помогут провести анализ документов и проверить легальность сделки, — это особенно важно при покупке на вторичном рынке.