Медианная стоимость квартир в новостройках Петербурга составила 15,6 млн рублей

В 2025 году медианная полная стоимость квартир в новостройках Петербурга составила 15,6 млн рублей, за месяц она увеличилась на 1,3 %. Цена квадратного метра первичной недвижимости в городе составила 344 тыс. рублей, увеличилась на 3,9 %. При этом количество предложений на рынке сократилось на 6,5 %, а медианная площадь за год стала больше на 7 %. Об этом сообщили в сервисе «Яндекс Недвижимость».

Медианная цена квадратного метра первичной недвижимости в среднем по мегаполисам составила 204 тыс. рублей в декабре, увеличившись на 1,9 %.

Относительно прошлого декабря рост медианной стоимости составил 15,2 %. При этом среднемесячный рост стоимости квадратного метра в новостройках составил 1,7 %.

Предложение в сравнении с ноябрём сократилось на 5 %, а в сравнении с декабрём прошлого года — на 2,9 %. Снижение числа реализуемых квартир происходило за счёт продажи более бюджетных и компактных лотов в условиях активизации спроса.

Предложение новостроек комфорт-класса в среднем по городам-миллионникам сократилось на 5,7 % за месяц и на 3,3 % за год. Также снижение отмечалось среди новостроек бизнес-класса — на 0,8 % за месяц и на 3,5 % за год. В элитном сегменте, наоборот, виден рост предложений — +4,8 % за месяц и +22,2 % за год.

Сокращение предложения в 2025 году произошло за счёт активизации спроса на рынке. По итогам 11 месяцев 2025 года в мегаполисах было заключено более 212,6 тыс. договоров долевого участия (-10,5 % в сравнении с прошлым годом), а общая площадь реализованных лотов составила свыше 10,1 млн кв. м. С весны объём сделок во всех городах демонстрировал рост, увеличиваясь с 15,7 тыс. сделок за май до 27,5 тыс. сделок в ноябре.

— Дополнительно активность покупателей стимулировали сами девелоперы. В 2025 году среди застройщиков были популярны спецпредложения — возможность трейд-ин, рассрочки, допопции в подарок, выгодные условия при покупке с квартирой машино-места или кладового помещения и, конечно, дисконты на сами квартиры. Например, в Московском регионе средний дисконт в III квартале составлял 14 %, в Санкт-Петербурге и Ленобласти — 7 %. Дополнительные акции и скидки застройщики активно делали и в преддверии Нового года. Вероятно, тренд на гибкость в вопросах цены сохранится и в 2026 году. В условиях ожидаемых изменений условий семейной ипотеки такие акции могут стать ещё более важным драйвером для покупки новостройки в 2026-м, — заявил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.