Арендные ставки ТЦ в Петербурге вырастут на 5 % в 2026 году

В Петербурге в 2026 году ожидается рост запрашиваемых ставок аренды торговых площадей. По прогнозу экспертов, он составит 4–5 %. Об этом рассказала старший директор департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева.

— Конъюнктура рынка может измениться только к концу следующего года, что вряд ли существенно изменит средние показатели ставок, — сказала она в беседе с ТАСС.

В Петербурге в 2025 году запрашиваемая базовая ставка аренды на помещение площадью 100 «квадратов» на первом этаже стабилизированного торгового центра составила 50–90 тыс. рублей за кв. метр в год. По прогнозам Шиляевой, рост ставок аренды на 2026 год составит 4–5 %.

Как рассказала эксперт, необходимо учитывать, что рекордный ввод торговых площадей в 2025 году в текущей рыночной ситуации может способствовать снижению средних ставок. Открытие новых магазинов сдерживается всё ещё высокой ключевой ставкой и сложностью привлечения заёмных средств.

Шиляева отметила, что фокус на заполнение торговых площадей и нехватка игроков, развивающих бизнес, часто приводит к компромиссным коммерческим условиям на период раскрутки объекта. Однако, по её словам, данная тенденция не влияет на прайм-объекты, в которых ставки аренды вырастут.

Ранее 78.ru писал, что рост цен в туристической отрасли «подошёл к пределу».