Петербург занял второе место по количеству заявок на ипотеку

Покупатели готового жилья в России сейчас имеют возможность значительно снизить свои расходы благодаря рекордному уровню торга на рынке. Как сообщили «Известия» 16 ноября, это позволяет существенно уменьшить переплату по рыночной ипотеке.

— Большинство покупателей сейчас стараются найти варианты вторичных квартир, где собственники заинтересованы в срочной продаже и готовы делать дисконт от 10 % и выше, — сообщила исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина, — это позволяет заметно снизить как ежемесячные платежи по ипотеке, так и общую переплату.

Согласно её информации, скидка в 15 % от рыночной цены квартиры при ипотеке на 20 лет с первоначальным взносом 60 % и ставкой 18,99 % существенно уменьшает как ежемесячные платежи, так и общую переплату. Эти показатели становятся сопоставимы с ипотекой под 10,7 %. Более того, если через год провести рефинансирование под 14 %, переплата за весь период кредитования снизится в 1,4 раза. Даже пятипроцентная скидка от рыночной стоимости квартиры сокращает ежемесячные платежи на 12,5 %.

— При этом средний уровень торга при продаже готового жилья в России держится на рекордных уровнях и превышает 6–6,4 %, — добавила Дыдалина.

Согласно аналитике специалистов по ипотеке из компании «Этажи», в ноябре текущего года Самара лидирует среди российских мегаполисов по количеству заявок на рыночную ипотеку, составив 52 %. За ней следуют Санкт-Петербург (50,7 %), Москва (45 %), Екатеринбург (43,8 %) и Красноярск (43,6 %). В топ-10 также вошли Казань (42,6 %), Омск (40,5 %), Челябинск (37,4 %), Уфа (37 %) и Нижний Новгород (35 %). Наименьший показатель доли заявок на рыночную ипотеку зафиксирован в Ростове-на-Дону — всего 18,1 %.

— Период доминирования льготных ипотечных программ на рынке недвижимости постепенно заканчивается. В будущем году доля рыночных жилищных кредитов продолжит расти как на фоне новых ограничений по семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года, так и на ожиданиях дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ. Нельзя исключать, что в будущем году доля стандартной ипотеки в общем объёме заявок может превысить 60 %, — подытожила эксперт.

Ранее 78.ru сообщал, что миллионы россиян могут лишиться доступа к семейной ипотеке.