Инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Петербурга рекордные 100 млрд рублей

Инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Петербурга в 2024 году рекордные 100 млрд рублей. Об этом сообщил «ДП».

Речь идёт о сделках по бизнес-центрам, торговым комплексам, складским объектам и гостиницам. Рост по сравнению с 2023 годом составил около 25%.

Выйти на рекордный показатель удалось благодаря нескольким крупным сделкам, закрытым под конец года, в декабре.

Самой дорогостоящей за многие годы стала сделка в гостиничном сегменте — продаже пятизвёздочного отеля Four Seasons Lion Palace, который занимает 24,3 тыс. кв. м на Вознесенском проспекте. Компания «КСП Капитал» приобрела 100% акций в АО «Тристар Инвестмент Холдингс». Стоимость сделки оценивается в 15–17 млрд рублей.

Значимая доля инвестиций пришлась на складской сегмент — порядка 20 млрд рублей. Две сделки заключены с паевыми фондами под управлением ООО «Современные фонды недвижимости». Осенью был выкуплен складской комплекс «Ozon Бугры» площадью 135 тыс. кв. м. Его стоимость оценивается в 7 млрд рублей. Затем выкупили «Ozon Колпино» площадью 103,8 тыс. кв. м за 10 млрд рублей.

Прогнозы брокеров по инвестициям в коммерческую недвижимость Петербурга на 2025 год — около 70–80 млрд рублей. С учётом закрытых за I квартал сделок, количества и качества объектов в продаже и активности инвесторов, возможности для вложения средств которых в последние годы существенно ограничены, выйти на этот показатель будет вполне реалистично.

Ранее 78.ru писал, что крупный застройщик приобрёл две гостиницы в центре Петербурга.