В Петербурге число предложений съёмного жилья выросло почти на 11%

В Петербурге число предложений съёмного жилья за последний месяц выросло на 10,8%. Данные проанализировал сервис Яндекс Аренда.

— Рост предложения обусловлен не только переходом «вчерашних» новостроек — инвестиционных квартир, купленных специально под сдачу, — в сегмент съемного жилья, или корректировкой спроса в сравнении с пиковыми августом и сентябрем, но и за счет «перетока» на рынок долгосрочной аренды нераспроданных лотов со вторичного рынка, — объясняет руководитель сервиса Роман Жуков.

По его прогнозам, популярная среди собственников стратегия сохранится и в 2025 году.

— Пока срок экспозиции «вторички» остается достаточно продолжительным: в городах-миллионниках в январе—октябре он вырос на 35% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В среднем в мегаполисах объявление о продаже жилья находится в экспозиции 74 дня. Те, кто не готов ждать такой срок или делать значительный дисконт, чтобы ускорить продажу, начинают сдавать квартиры, чтобы обеспечить себе стабильный доход, — считает Роман Жуков.

Однако в большинстве городов-миллионников отмечается дефицит съёмного жилья отдельных типов комнатности, так как спрос на аренду до сих пор значительно превышает предложение. Особенно быстро из экспозиции выходят наиболее дешёвые лоты, а квартиры со ставками, значительно превышающие медианные показатели по локации, остаются в реализации дольше, влияя на стоимость аренды в городе в целом. Это приводит к продолжающемуся годовому росту цен на фоне лишь незначительного сезонного снижения.

По данным сервиса, в Северной столице в течение ноября медианная стоимость съёмных квартир практически не изменилась, а за год выросла на 31,2%, составив чуть более 49 тыс рублей.

Ранее 78.ru писал, что в Петербурге упали цены за «квадрат» в новостройках.